단지 상세

대대영파크에비앙

대

대영파크에비앙

구미시 원평동

누적 296건

2,830만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가2,700만

지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖

이 집 사면 얼마가 필요할까

2,830만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금898만원

집값 2,830만원대출 −1,981만원부대비용 +49만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾49만원

취득세 (1%)28만원
지방교육세3만원
중개보수 (상한)협의17만원
인지세1만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾86만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)2만원
관리비 (12개월)단지 평균84만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1,710만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

경북 구미시 원평동 대영파크에비앙은 대표가 2,830만, 164세대, 준공 22년차예요. 교통은 구미역 370m(대경선) 초역세권, 대구공항 39.4km, 경부고속도로이에요. 원남초 배정이에요. 공원이 29m 거리예요. 주변엔 형곡3주공아파트 재건축, 구미도량 같은 개발 호재가 있어요. 역세권은 전국 상위 17% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 50점, 전세가율 105%로 갭 투자에 유리해요. 경북 지역 전망이 -0.9%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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