건우만복
건우만복
석전동
단지 상세
건건우만복
건
건우만복
누적 87건
8,350만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가7,900만
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
8,350만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2,642만원
집값 8,350만원대출 −5,845만원부대비용 +137만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾137만원
- 취득세 (1%)84만원
- 지방교육세8만원
- 중개보수 (상한)협의42만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾5만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)5만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 5,960만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경남 창원시 마산회원구 석전동 건우만복은 대표가 8,350만, 96세대, 준공 33년차예요. 교통은 마산역 1.4km(KTX), 김해공항 33.3km, 남해고속도로 제1지선이에요. 회원초 배정이에요. 공원이 107m 거리예요, 대지지분이 32평대로 큰 편이에요. 주변엔 양덕3 재개발 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 36점, 전세가율 89%로 갭 투자에 유리해요. 경남 지역 전망이 -0.3%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 창창원메트로시티석전석전동+2.6%4억 1,350 → 4억 2,417
- 메메트로시티2단지양덕동+2.4%6억 2,700 → 6억 4,180
양덕코오롱하늘채양덕동+2.1%5억 3,500 → 5억 4,623- 한한효무궁화양덕동+1.9%1억 4,250 → 1억 4,526
마산양덕동동아위드필하임양덕동+1.8%3억 2,700 → 3억 3,276
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
창원시 마산회원구의 다른 유형
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인접 지역
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건우만복 주요 지표
- 대표 시세
- 8,350만 · 전용 84㎡
- ㎡당 시세
- 99만원
- 최근 3년
- -30.9%
- 세대수
- 96세대
- 준공
- 33년차
- 1년 거래
- 1건
- 용적률
- 314%
- 대지지분
- 32㎡
- 세대당 주차
- 0.67대
- 가까운 지하철
- 마산역 · KTX 도보 21분
- 배정 초등학교
- 회원초
- 가까운 공원
- 기타공원시설 107m
- 공시가격
- 5,960만
건우만복 실거래가 · 누적 20건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-10 | 8,350만 | 84.1㎡ | 5층 |
| 2025-09-26 | 7,450만 | 84.1㎡ | 2층 |
| 2024-12-26 | 8,300만 | 84.3㎡ | 13층 |
| 2024-01-24 | 1억 | 84.1㎡ | 13층 |
| 2024-01-08 | 9,800만 | 84.1㎡ | 3층 |
| 2023-01-29 | 1억 2,650 | 84.1㎡ | 12층 |
| 2022-11-16 | 1억 1,500 | 84.1㎡ | 14층 |
| 2022-08-10 | 1억 800 | 84.1㎡ | 15층 |
| 2022-05-23 | 9,200만 | 84.1㎡ | 14층 |
| 2022-03-28 | 8,400만 | 84.1㎡ | 1층 |
건우만복 평형별 시세
- 전용 84.1㎡8,350만 · 2026-07-10 · 13건
- 전용 81㎡8,500만 · 2021-05-17 · 4건
- 전용 84.3㎡8,300만 · 2024-12-26 · 3건