고려맨션
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합성동
단지 상세
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누적 49건
7,500만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가7,100만
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
7,500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2,374만원
집값 7,500만원대출 −5,250만원부대비용 +124만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾124만원
- 취득세 (1%)75만원
- 지방교육세8만원
- 중개보수 (상한)협의38만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾5만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)5만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 5,130만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경남 창원시 마산회원구 합성동 고려맨션은 대표가 7,500만, 70세대, 준공 40년차예요. 교통은 창원역 1.7km(KTX), 김해공항 31.1km, 남해고속도로 제1지선이에요. 팔룡초 배정이에요. 공원이 129m 거리예요, 대지지분이 35평대로 큰 편이에요. 주변엔 양덕3 재개발, 창원반계지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 32점이에요. 경남 지역 전망이 +0.3%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
롯데캐슬더퍼스트합성동4억 8,100만568만/㎡- 무무학합성동1억 1,250만232만/㎡
한일타운합성동1억 9,300만220만/㎡- 성성진합성동1억 6,500만199만/㎡
- 백백화아트빌합성동1억 7,000만200만/㎡
- 소소라1합성동4,600만103만/㎡
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 창창원메트로시티석전석전동+3.0%4억 → 4억 1,192
- 한한효무궁화양덕동+2.9%1억 4,250 → 1억 4,669
- 메메트로시티2단지양덕동+2.8%6억 5,000 → 6억 6,846
- 합합성합성동+2.5%5,000만 → 5,127만
양덕코오롱하늘채양덕동+2.2%5억 2,400 → 5억 3,574
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
창원시 마산회원구의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
- 리리첸시아양덕동3,050만105만/㎡
- 대대력베스트빌양덕동4,700만148만/㎡
- 비비전 스카이 아파트양덕동7,250만218만/㎡
- ((222-8)석전동2,600만81만/㎡
- 동동원에코빌양덕동6,000만196만/㎡
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
더스카이시티제니스앤프라우신문동4억 6,700만568만/㎡- 김해센텀두산위브더제니스주촌면 천곡리3억 3,700만441만/㎡
- 한한국2외동1억 6,000만235만/㎡
대우유토피아어방동7,100만125만/㎡
삼계한라비발디센텀시티삼계동3억 9,000만447만/㎡
고려맨션 주요 지표
- 대표 시세
- 7,500만 · 전용 64㎡
- ㎡당 시세
- 118만원
- 최근 1년
- -24.4%
- 최근 3년
- -16.7%
- 세대수
- 70세대
- 준공
- 40년차
- 1년 거래
- 2건
- 용적률
- 209%
- 대지지분
- 35㎡
- 가까운 지하철
- 창원역 · KTX 도보 26분
- 배정 초등학교
- 팔룡초
- 가까운 공원
- 근린공원 129m
- 공시가격
- 5,130만
고려맨션 실거래가 · 누적 10건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-04 | 9,800만 | 78.5㎡ | 2층 |
| 2026-03-31 | 7,500만 | 63.7㎡ | 5층 |
| 2025-06-11 | 1억 250 | 65.7㎡ | 3층 |
| 2024-12-26 | 9,700만 | 69.8㎡ | 1층 |
| 2023-08-15 | 9,000만 | 63.7㎡ | 4층 |
| 2023-03-22 | 8,500만 | 62.4㎡ | 4층 |
| 2022-09-06 | 6,000만 | 66.9㎡ | 5층 |
| 2022-03-18 | 8,800만 | 52.4㎡ | 3층 |
| 2021-06-13 | 6,000만 | 63.7㎡ | 4층 |
| 2020-01-19 | 8,800만 | 73.8㎡ | 2층 |
고려맨션 평형별 시세
- 전용 63.7㎡7,500만 · 2026-03-31 · 3건
- 전용 78.5㎡9,800만 · 2026-08-04 · 1건
- 전용 65.7㎡1억 250 · 2025-06-11 · 1건
- 전용 69.8㎡9,700만 · 2024-12-26 · 1건
- 전용 62.4㎡8,500만 · 2023-03-22 · 1건
- 전용 66.9㎡6,000만 · 2022-09-06 · 1건