고려
고려
문산읍 삼곡리
단지 상세
고고려
고
고려
누적 101건
6,400만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가6,100만
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
6,400만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2,026만원
집값 6,400만원대출 −4,480만원부대비용 +106만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾106만원
- 취득세 (1%)64만원
- 지방교육세6만원
- 중개보수 (상한)협의32만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾3만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)3만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 3,770만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경남 진주시 문산읍 삼곡리 고려는 대표가 6,400만, 75세대, 준공 32년차예요. 교통은 진주역 7.0km(KTX), 사천공항 11.6km, 남해고속도로이에요. 문산초 배정이에요. 대지지분이 29평대로 큰 편이에요. 주변엔 이현1-5 재건축, 경남진주 혁신도시 개발사업 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 18점이에요. 경남 지역 전망이 -0.3%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
진주혁신도시중흥에스-클래스센트럴시티4단지충무공동+2.6%6억 9,500 → 7억 1,300
엠코타운더프라하평거동+2.5%5억 3,500 → 5억 4,837- 진주혁신도시중흥에스-클래스센트럴시티2단지충무공동+2.5%8억 7,000 → 8억 9,158
더퀸즈웰가평거동+2.4%5억 6,300 → 5억 7,646
혁신도시엘에이치아파트8단지충무공동+2.3%4억 1,050 → 4억 1,994
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
진주시의 다른 유형
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인접 지역
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고려 주요 지표
- 대표 시세
- 6,400만 · 전용 59㎡
- ㎡당 시세
- 108만원
- 세대수
- 75세대
- 준공
- 32년차
- 용적률
- 254%
- 대지지분
- 29㎡
- 세대당 주차
- 0.35대
- 가까운 지하철
- 진주역 · KTX 도보 104분
- 배정 초등학교
- 경남 문산초
- 가까운 공원
- 어린이공원 514m
- 공시가격
- 3,770만
고려 실거래가 · 누적 33건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2025-04-02 | 6,400만 | 59.4㎡ | 5층 |
| 2024-12-21 | 5,000만 | 59.4㎡ | 2층 |
| 2024-04-05 | 6,000만 | 59.4㎡ | 8층 |
| 2024-02-14 | 5,300만 | 59.4㎡ | 3층 |
| 2023-09-18 | 6,000만 | 59.4㎡ | 3층 |
| 2023-08-08 | 6,150만 | 59.4㎡ | 7층 |
| 2023-07-24 | 6,200만 | 59.4㎡ | 7층 |
| 2023-06-22 | 6,000만 | 59.4㎡ | 7층 |
| 2023-05-12 | 7,000만 | 59.4㎡ | 9층 |
| 2023-03-12 | 5,850만 | 59.4㎡ | 7층 |