비슬휴림
비슬휴림
대정읍 하모리
단지 상세
비비슬휴림
비
비슬휴림
누적 5건
1억 7,400만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 6,500
지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 7,400만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금5,499만원
집값 1억 7,400만원대출 −1억 2,180만원부대비용 +279만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾279만원
- 취득세 (1%)174만원
- 지방교육세17만원
- 중개보수 (상한)협의80만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾10만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)10만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 1,200만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
제주 서귀포시 대정읍 하모리 비슬휴림은 대표가 1억 7,400만, 16세대, 준공 7년차예요. 교통은 목포역 174.8km(KTX·SRT), 제주공항 38.6km이에요. 대정초 배정이에요. 세대당 주차가 1.3대로 넉넉해요, 대지지분이 42평대로 큰 편이에요. 주변엔 하원지구 주거환경 같은 개발 호재가 있어요. 역세권은 전국 하위 43% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 32점이에요. 제주 지역 전망이 +1.0%로 보합 흐름예요. 다만 이 단지는 실거래가 적어 단지만의 신호를 믿기 어려워요. 무리한 가감 없이 제주 전망을 그대로 따랐어요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 화화순블루팰리스안덕면 화순리+3.4%2억 1,000 → 2억 1,712
- 프프리미엄성보파크서홍동+2.5%3억 300 → 3억 1,048
- 장장안아파트101동102동보목동+2.3%8,800만 → 9,001만
- 스스마트리치서홍동+2.3%2억 → 2억 452
- 남남원에덴아파트남원읍 남원리+2.2%7,600만 → 7,769만
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
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비슬휴림 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 7,400 · 전용 49㎡
- ㎡당 시세
- 352만원
- 세대수
- 16세대
- 준공
- 7년차
- 용적률
- 254%
- 대지지분
- 42㎡
- 세대당 주차
- 1.25대
- 가까운 지하철
- 목포역 · KTX 외1 도보 2609분
- 배정 초등학교
- 제주 대정초
- 가까운 공원
- 어린이공원 1474m
- 공시가격
- 1억 1,200
비슬휴림 실거래가 · 누적 5건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2023-10-10 | 1억 7,400 | 49.4㎡ | 3층 |
| 2020-01-28 | 2억 3,000 | 61.7㎡ | 4층 |
| 2019-07-01 | 2억 726 | 49.4㎡ | 5층 |
| 2019-07-01 | 2억 4,500 | 61.7㎡ | 5층 |
| 2019-06-24 | 1억 8,000 | 49.4㎡ | 3층 |
비슬휴림 평형별 시세
- 전용 49.4㎡1억 7,400 · 2023-10-10 · 3건
- 전용 61.7㎡2억 3,000 · 2020-01-28 · 2건