부영(2차)
부영(2차)
외도일동
단지 상세
부영(2차)
부영(2차)부영(2차)
누적 980건
4억 1,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가3억 9,000
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
4억 1,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1억 2,923만원
집값 4억 1,000만원대출 −2억 8,700만원부대비용 +623만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾623만원
- 취득세 (1%)410만원
- 지방교육세41만원
- 중개보수 (상한)협의164만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾109만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)25만원
- 관리비 (12개월)단지 평균84만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2억 4,600만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
제주 제주시 외도일동 부영(2차)는 대표가 4억 1,000만, 892세대, 준공 25년차예요. 교통은 목포역 144.4km(KTX·SRT), 제주공항 6.1km이에요. 외도초 배정이에요. 공원이 19m 거리예요, 대지지분이 52평대로 큰 편이에요. 주변엔 신엄지구 주거환경, 주거환경개선지구 같은 개발 호재가 있어요. 역세권은 전국 하위 42% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 60점, 전세가율 69%이에요. 제주 지역 전망이 +0.5%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
- 외도부영1차외도일동2억401만/㎡
- 제제웅1차솔내음빌리지외도일동1억 900만277만/㎡
- 더더펠리스1차외도일동3억 4,500만406만/㎡
- 체체리티외도일동2억 8,000만330만/㎡
- 갤갤럭시타운외도일동2억 6,000만384만/㎡
- 해해마루풍경102동외도일동2억 6,000만441만/㎡
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
대림이편한세상2차연동+3.1%7억 8,000 → 8억 395
현대아이파크노형동+3.1%7억 7,300 → 7억 9,673
중흥에스클래스노형동+2.6%5억 8,300 → 5억 9,798
아라스위첸아라일동+2.3%7억 2,750 → 7억 4,416- 가가나타운연동+2.1%1억 5,000 → 1억 5,316
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
제주시의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
- 메메르헨하우스3노형동4,500만223만/㎡
- 메메르헨하우스2노형동4,500만223만/㎡
- 한한신코아오피스텔노형동6,000만188만/㎡
- ((905-3)노형동5,485만149만/㎡
- 이이레하이텔노형동6,500만176만/㎡
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
주공5차(동홍5차)동홍동1억 6,000만315만/㎡
서귀포혁신사랑으로부영아파트서호동6억 8,600만461만/㎡- HHausD블루오션서호동4억 2,000만495만/㎡
- 서귀포강정지구3블럭중흥에스-클래스강정동5억669만/㎡
제주강정유승한내들퍼스트오션강정동5억 1,400만605만/㎡
부영(2차) 주요 지표
- 대표 시세
- 4억 1,000 · 전용 85㎡
- ㎡당 시세
- 472만원
- 최근 6개월
- +0.5%
- 최근 1년
- +0.4%
- 최근 3년
- +4.5%
- 세대수
- 892세대
- 준공
- 25년차
- 1년 거래
- 23건
- 용적률
- 214%
- 대지지분
- 52㎡
- 세대당 주차
- 1.12대
- 가까운 지하철
- 목포역 · KTX 외1 도보 2155분
- 배정 초등학교
- 외도초
- 가까운 공원
- 어린이공원 19m
- 공시가격
- 2억 4,600
- 난방·구조
- 개별난방 · 계단식
부영(2차) 실거래가 · 누적 246건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-12 | 4억 1,000 | 85㎡ | 9층 |
| 2026-08-06 | 3억 9,200 | 85㎡ | 3층 |
| 2026-07-17 | 4억 4,800 | 85㎡ | 9층 |
| 2026-07-12 | 4억 2,000 | 85㎡ | 10층 |
| 2026-07-02 | 4억 6,000 | 85㎡ | 4층 |
| 2026-06-22 | 4억 7,000 | 85㎡ | 6층 |
| 2026-05-24 | 4억 4,500 | 85㎡ | 2층 |
| 2026-05-18 | 4억 7,000 | 85㎡ | 7층 |
| 2026-04-26 | 4억 1,500 | 85㎡ | 6층 |
| 2026-04-07 | 4억 3,000 | 85㎡ | 10층 |