서진
서진
하원동
단지 상세
서서진
서
서진
누적 215건
1억 4,800만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 4,100
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 4,800만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금4,684만원
집값 1억 4,800만원대출 −1억 360만원부대비용 +244만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾244만원
- 취득세 (1%)148만원
- 지방교육세15만원
- 중개보수 (상한)협의74만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾60만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)6만원
- 관리비 (12개월)단지 평균54만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 6,560만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
제주 서귀포시 하원동 서진은 대표가 1억 4,800만, 101세대, 준공 24년차예요. 교통은 목포역 169.9km(KTX·SRT), 제주공항 28.4km이에요. 하원초 배정이에요. 용적률이 112%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 대지지분이 58평대로 큰 편이에요. 주변엔 하원지구 주거환경 같은 개발 호재가 있어요. 역세권은 전국 하위 43% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 33점, 전세가율 68%이에요. 제주 지역 전망이 +1.0%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 화화순블루팰리스안덕면 화순리+3.4%2억 1,000 → 2억 1,716
- 스스마트리치서홍동+2.4%2억 → 2억 482
- 가가나노블휘닉스동홍동+2.3%2억 6,900 → 2억 7,529
- 동동홍동예그린하우스텔4차동홍동+2.3%9,400만 → 9,617만
- 프프리미엄성보파크서홍동+2.3%3억 300 → 3억 982
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
서귀포시의 다른 유형
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인접 지역
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서진 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 4,800 · 전용 50㎡
- ㎡당 시세
- 297만원
- 세대수
- 101세대
- 준공
- 24년차
- 1년 거래
- 1건
- 용적률
- 112%
- 대지지분
- 58㎡
- 세대당 주차
- 0.71대
- 가까운 지하철
- 목포역 · KTX 외1 도보 2536분
- 배정 초등학교
- 제주 하원초
- 가까운 공원
- 유원지 1652m
- 공시가격
- 6,560만
- 난방·구조
- 개별난방 · 계단식
서진 실거래가 · 누적 44건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-02-27 | 1억 1,400 | 49.9㎡ | 1층 |
| 2025-09-30 | 1억 2,400 | 59.5㎡ | 3층 |
| 2025-07-31 | 1억 4,800 | 49.9㎡ | 4층 |
| 2025-05-20 | 1억 | 49.9㎡ | 2층 |
| 2024-09-04 | 9,600만 | 59.5㎡ | 2층 |
| 2024-07-04 | 6,909만 | 59.5㎡ | 2층 |
| 2024-04-04 | 1억 | 49.9㎡ | 5층 |
| 2024-03-20 | 1억 1,800 | 49.9㎡ | 4층 |
| 2024-01-15 | 1억 2,700 | 49.9㎡ | 3층 |
| 2023-12-22 | 1억 850 | 49.9㎡ | 1층 |
서진 평형별 시세
- 전용 49.9㎡1억 1,400 · 2026-02-27 · 31건
- 전용 59.5㎡1억 2,400 · 2025-09-30 · 11건
- 전용 59.3㎡1억 2,200 · 2021-11-09 · 2건