유정빌
유정빌
서귀동
단지 상세
유유정빌
유
유정빌
누적 4건
7,100만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가6,700만
지금보다 6% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
7,100만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2,247만원
집값 7,100만원대출 −4,970만원부대비용 +117만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾117만원
- 취득세 (1%)71만원
- 지방교육세7만원
- 중개보수 (상한)협의36만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾4만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)4만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 4,570만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
제주 서귀포시 서귀동 유정빌은 대표가 7,100만, 27세대, 준공 13년차예요. 교통은 목포역 171.0km(KTX·SRT), 제주공항 29.5km이에요. 서귀중앙초 배정이에요. 공원이 115m 거리예요. 주변엔 하원지구 주거환경 같은 개발 호재가 있어요. 역세권은 전국 하위 43% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 34점이에요. 제주 지역 전망이 +0.9%로 보합 흐름예요. 다만 이 단지는 실거래가 적어 단지만의 신호를 믿기 어려워요. 무리한 가감 없이 제주 전망을 그대로 따랐어요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 화화순블루팰리스안덕면 화순리+3.4%2억 1,000 → 2억 1,704
- 스스마트리치서홍동+2.3%2억 → 2억 468
- 가가나노블휘닉스동홍동+2.3%2억 6,900 → 2억 7,508
- 동동홍동예그린하우스텔4차동홍동+2.2%9,400만 → 9,611만
- 프프리미엄성보파크서홍동+2.2%3억 300 → 3억 958
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
서귀포시의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
유정빌 주요 지표
- 대표 시세
- 7,100만 · 전용 23㎡
- ㎡당 시세
- 254만원
- 세대수
- 27세대
- 준공
- 13년차
- 1년 거래
- 2건
- 용적률
- 432%
- 대지지분
- 9㎡
- 세대당 주차
- 0.22대
- 가까운 지하철
- 목포역 · KTX 외1 도보 2553분
- 배정 초등학교
- 서귀중앙초
- 가까운 공원
- 어린이공원 115m
- 공시가격
- 4,570만
유정빌 실거래가 · 누적 4건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-03-17 | 6,000만 | 23.6㎡ | 2층 |
| 2026-01-18 | 5,500만 | 22.4㎡ | 2층 |
| 2024-02-21 | 7,100만 | 22.9㎡ | 6층 |
| 2014-10-29 | 6,900만 | 22.9㎡ | 6층 |
유정빌 평형별 시세
- 전용 22.9㎡7,100만 · 2024-02-21 · 2건
- 전용 23.6㎡6,000만 · 2026-03-17 · 1건
- 전용 22.4㎡5,500만 · 2026-01-18 · 1건