조흔파크
조흔파크
중문동
단지 상세
조조흔파크
조
조흔파크
누적 27건
2억 2,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가2억 900
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
2억 2,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금6,938만원
집값 2억 2,000만원대출 −1억 5,400만원부대비용 +338만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾338만원
- 취득세 (1%)220만원
- 지방교육세22만원
- 중개보수 (상한)협의88만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾13만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)13만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 4,500만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
제주 서귀포시 중문동 조흔파크는 대표가 2억 2,000만, 18세대, 준공 11년차예요. 교통은 목포역 170.2km(KTX·SRT), 제주공항 29.3km이에요. 중문초 배정이에요. 세대당 주차가 1.3대로 넉넉해요, 대지지분이 38평대로 큰 편이에요. 주변엔 하원지구 주거환경 같은 개발 호재가 있어요. 역세권은 전국 하위 43% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 41점, 전세가율 69%이에요. 제주 지역 전망이 +0.9%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 화화순블루팰리스안덕면 화순리+3.4%2억 1,000 → 2억 1,704
- 스스마트리치서홍동+2.3%2억 → 2억 468
- 가가나노블휘닉스동홍동+2.3%2억 6,900 → 2억 7,508
- 동동홍동예그린하우스텔4차동홍동+2.2%9,400만 → 9,611만
- 프프리미엄성보파크서홍동+2.2%3억 300 → 3억 958
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
서귀포시의 다른 유형
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인접 지역
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조흔파크 주요 지표
- 대표 시세
- 2억 2,000 · 전용 85㎡
- ㎡당 시세
- 260만원
- 세대수
- 18세대
- 준공
- 11년차
- 용적률
- 309%
- 대지지분
- 38㎡
- 세대당 주차
- 1.33대
- 가까운 지하철
- 목포역 · KTX 외1 도보 2540분
- 배정 초등학교
- 중문초
- 가까운 공원
- 근린공원 334m
- 공시가격
- 1억 4,500
조흔파크 실거래가 · 누적 8건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-09 | 2억 2,000 | 84.5㎡ | 2층 |
| 2023-12-13 | 2억 6,500 | 84.5㎡ | 5층 |
| 2023-03-16 | 2억 4,500 | 84.2㎡ | 8층 |
| 2022-11-25 | 2억 4,000 | 84.2㎡ | 8층 |
| 2021-10-11 | 2억 5,000 | 84.5㎡ | 10층 |
| 2020-07-20 | 1억 9,500 | 84.2㎡ | 7층 |
| 2020-04-28 | 2억 3,500 | 84.5㎡ | 3층 |
| 2020-01-16 | 2억 4,000 | 84.5㎡ | 4층 |
조흔파크 평형별 시세
- 전용 84.5㎡2억 2,000 · 2025-09-09 · 5건
- 전용 84.2㎡2억 4,500 · 2023-03-16 · 3건