강부3
강부3
포남동
단지 상세
강강부3
강
강부3
누적 84건
9,500만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가9,000만
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
9,500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금3,006만원
집값 9,500만원대출 −6,650만원부대비용 +156만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾156만원
- 취득세 (1%)95만원
- 지방교육세10만원
- 중개보수 (상한)협의48만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾5만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)5만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 5,340만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
강원 강릉시 포남동 강부3는 대표가 9,500만, 72세대, 준공 37년차예요. 교통은 강릉역 1.0km(KTX), 양양공항 39.0km, 영동고속도로이에요. 남강초 배정이에요. 용적률이 190%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 대지지분이 33평대로 큰 편이에요. 주변엔 옥포연립 재건축, 강릉송정 같은 개발 호재가 있어요. 역세권은 전국 상위 48% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 33점, 전세가율 75%로 갭 투자에 유리해요. 강원 지역 전망이 -0.3%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 강강변입암동+1.9%1억 → 1억 186
- 매매화임대교동+1.8%8,775만 → 8,935만
- 덕덕진교동+1.8%4,950만 → 5,040만
- 강강릉석미모닝파크2차내곡동+1.7%2억 3,000 → 2억 3,398
노암남산현대노암동+1.4%1억 4,900 → 1억 5,101
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
강릉시의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
강부3 주요 지표
- 대표 시세
- 9,500만 · 전용 60㎡
- ㎡당 시세
- 159만원
- 세대수
- 72세대
- 준공
- 37년차
- 1년 거래
- 2건
- 용적률
- 190%
- 대지지분
- 33㎡
- 가까운 지하철
- 강릉역 · KTX 도보 18분
- 배정 초등학교
- 강원 남강초
- 가까운 공원
- 기타 공원시설 312m
- 공시가격
- 5,340만
강부3 실거래가 · 누적 27건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-03-09 | 8,500만 | 59.7㎡ | 1층 |
| 2026-01-10 | 7,000만 | 48.3㎡ | 4층 |
| 2025-07-08 | 7,600만 | 48.3㎡ | 3층 |
| 2025-05-15 | 8,700만 | 48.3㎡ | 4층 |
| 2024-12-21 | 9,500만 | 59.7㎡ | 2층 |
| 2024-06-17 | 9,900만 | 48.3㎡ | 3층 |
| 2024-05-10 | 1억 | 59.7㎡ | 1층 |
| 2024-04-02 | 1억 | 48.3㎡ | 2층 |
| 2024-03-04 | 8,600만 | 48.3㎡ | 3층 |
| 2024-02-26 | 1억 | 59.7㎡ | 1층 |
강부3 평형별 시세
- 전용 59.7㎡8,500만 · 2026-03-09 · 18건
- 전용 48.3㎡7,000만 · 2026-01-10 · 7건
- 전용 59.8㎡8,000만 · 2021-01-27 · 2건