강부4
강부4
포남동
단지 상세
강강부4
강
강부4
누적 45건
1억 8,100만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 7,200
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 8,100만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금5,717만원
집값 1억 8,100만원대출 −1억 2,670만원부대비용 +287만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾287만원
- 취득세 (1%)181만원
- 지방교육세18만원
- 중개보수 (상한)협의80만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾8만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)8만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 8,410만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
강원 강릉시 포남동 강부4는 대표가 1억 8,100만, 8세대, 준공 36년차예요. 교통은 강릉역 981m(KTX), 양양공항 39.2km, 영동고속도로이에요. 남강초 배정이에요. 대지지분이 257평대로 큰 편이에요. 주변엔 옥포연립 재건축, 강릉송정 같은 개발 호재가 있어요. 역세권은 전국 상위 47% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 26점, 전세가율 70%이에요. 강원 지역 전망이 -0.7%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 강강변입암동+1.5%1억 → 1억 151
- 매매화임대교동+1.5%8,775만 → 8,904만
- 덕덕진교동+1.5%4,950만 → 5,022만
- 강강릉석미모닝파크2차내곡동+1.4%2억 3,000 → 2억 3,317
노암남산현대노암동+1.0%1억 4,900 → 1억 5,049
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
강릉시의 다른 유형
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인접 지역
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강부4 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 8,100 · 전용 81㎡
- ㎡당 시세
- 225만원
- 세대수
- 8세대
- 준공
- 36년차
- 용적률
- 235%
- 대지지분
- 257㎡
- 가까운 지하철
- 강릉역 · KTX 도보 18분
- 배정 초등학교
- 강원 남강초
- 가까운 공원
- 미나리어린이공원 436m
- 공시가격
- 8,410만
강부4 실거래가 · 누적 10건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2024-12-02 | 1억 6,250 | 80.6㎡ | 5층 |
| 2023-03-17 | 1억 8,100 | 80.6㎡ | 6층 |
| 2022-04-24 | 2억 600 | 80.6㎡ | 1층 |
| 2022-01-03 | 1억 1,800 | 84.1㎡ | 4층 |
| 2021-01-26 | 1억 2,500 | 89.5㎡ | 6층 |
| 2020-12-03 | 1억 1,000 | 80.6㎡ | 1층 |
| 2020-06-25 | 1억 500 | 80.6㎡ | 6층 |
| 2020-05-23 | 1억 800 | 80.6㎡ | 7층 |
| 2020-04-17 | 9,300만 | 84.1㎡ | 1층 |
| 2020-01-20 | 1억 800 | 80.6㎡ | 6층 |
강부4 평형별 시세
- 전용 80.6㎡1억 6,250 · 2024-12-02 · 7건
- 전용 84.1㎡1억 1,800 · 2022-01-03 · 2건
- 전용 89.5㎡1억 2,500 · 2021-01-26 · 1건