고려2
고려2
송정동
단지 상세
고고려2
고
고려2
누적 95건
1억 7,500만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 6,600
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 7,500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금5,530만원
집값 1억 7,500만원대출 −1억 2,250만원부대비용 +280만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾280만원
- 취득세 (1%)175만원
- 지방교육세18만원
- 중개보수 (상한)협의80만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾11만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)11만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 2,150만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
강원 강릉시 송정동 고려2는 대표가 1억 7,500만, 94세대, 준공 35년차예요. 교통은 강릉역 2.1km(KTX), 양양공항 39.3km, 영동고속도로이에요. 남강초 배정이에요. 공원이 287m 거리예요, 대지지분이 36평대로 큰 편이에요. 주변엔 옥포연립 재건축, 강릉송정 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 29점, 전세가율 75%로 갭 투자에 유리해요. 강원 지역 전망이 -0.3%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 강강변입암동+1.9%1억 → 1억 186
- 매매화임대교동+1.8%8,775만 → 8,935만
- 덕덕진교동+1.8%4,950만 → 5,039만
- 강강릉석미모닝파크2차내곡동+1.7%2억 3,000 → 2억 3,398
노암남산현대노암동+1.4%1억 4,900 → 1억 5,101
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
강릉시의 다른 유형
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인접 지역
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고려2 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 7,500 · 전용 85㎡
- ㎡당 시세
- 206만원
- 최근 6개월
- -0.8%
- 최근 3년
- -18.6%
- 세대수
- 94세대
- 준공
- 35년차
- 1년 거래
- 7건
- 용적률
- 273%
- 대지지분
- 36㎡
- 가까운 지하철
- 강릉역 · KTX 도보 34분
- 배정 초등학교
- 강원 남강초
- 가까운 공원
- 어린이공원 287m
- 공시가격
- 1억 2,150
고려2 실거래가 · 누적 39건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-03 | 1억 5,000 | 85㎡ | 8층 |
| 2026-07-23 | 1억 4,500 | 74.3㎡ | 7층 |
| 2026-05-12 | 1억 7,500 | 85㎡ | 3층 |
| 2026-04-06 | 1억 7,500 | 85㎡ | 2층 |
| 2026-03-26 | 1억 7,800 | 85㎡ | 2층 |
| 2026-02-10 | 1억 2,000 | 74.3㎡ | 8층 |
| 2025-12-19 | 1억 7,400 | 74.3㎡ | 2층 |
| 2025-03-29 | 2억 500 | 114㎡ | 3층 |
| 2025-03-08 | 1억 6,200 | 85㎡ | 1층 |
| 2024-12-12 | 2억 3,000 | 114㎡ | 9층 |
고려2 평형별 시세
- 전용 85㎡1억 5,000 · 2026-08-03 · 27건
- 전용 74.3㎡1억 4,500 · 2026-07-23 · 9건
- 전용 114㎡2억 500 · 2025-03-29 · 3건