삼우은성
삼우은성
송정동
단지 상세
삼삼우은성
삼
삼우은성
누적 303건
1억 9,400만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 8,400
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 9,400만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금6,121만원
집값 1억 9,400만원대출 −1억 3,580만원부대비용 +301만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾301만원
- 취득세 (1%)194만원
- 지방교육세19만원
- 중개보수 (상한)협의80만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾117만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)10만원
- 관리비 (12개월)단지 평균108만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 600만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
강원 강릉시 송정동 삼우은성은 대표가 1억 9,400만, 270세대, 준공 34년차예요. 교통은 강릉역 2.2km(KTX), 양양공항 39.3km, 영동고속도로이에요. 남강초 배정이에요. 용적률이 151%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 대지지분이 33평대로 큰 편이에요. 주변엔 옥포연립 재건축, 강릉송정 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 41점, 전세가율 79%로 갭 투자에 유리해요. 강원 지역 전망이 -0.7%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 덕덕진교동+1.8%4,950만 → 5,040만
- 강강변입암동+1.4%1억 → 1억 141
- 강강릉석미모닝파크2차내곡동+1.3%2억 3,000 → 2억 3,290
- 매매화임대교동+1.2%8,775만 → 8,878만
부영5교동+1.1%2억 9,000 → 2억 9,331
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
강릉시의 다른 유형
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인접 지역
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삼우은성 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 9,400 · 전용 73㎡
- ㎡당 시세
- 266만원
- 최근 6개월
- +20.5%
- 최근 1년
- +18.3%
- 최근 3년
- +7.8%
- 세대수
- 270세대
- 준공
- 34년차
- 1년 거래
- 13건
- 용적률
- 151%
- 대지지분
- 33㎡
- 세대당 주차
- 0.84대
- 가까운 지하철
- 강릉역 · KTX 도보 32분
- 배정 초등학교
- 강원 남강초
- 가까운 공원
- 어린이공원 398m
- 공시가격
- 1억 600
- 난방·구조
- 개별난방 · 계단식
삼우은성 실거래가 · 누적 106건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-26 | 1억 4,000 | 72.9㎡ | 1층 |
| 2026-07-20 | 1억 9,400 | 72.9㎡ | 10층 |
| 2026-07-14 | 2억 1,800 | 85㎡ | 5층 |
| 2026-07-13 | 2억 1,800 | 85㎡ | 14층 |
| 2026-04-24 | 2억 2,500 | 85㎡ | 12층 |
| 2026-04-19 | 2억 3,000 | 85㎡ | 6층 |
| 2026-03-16 | 1억 5,900 | 72.9㎡ | 6층 |
| 2026-02-25 | 1억 5,200 | 72.9㎡ | 10층 |
| 2026-02-19 | 1억 7,000 | 72.9㎡ | 13층 |
| 2026-02-06 | 2억 1,000 | 85㎡ | 15층 |
삼우은성 평형별 시세
- 전용 72.9㎡1억 4,000 · 2026-07-26 · 56건
- 전용 85㎡2억 1,800 · 2026-07-14 · 50건