우일해변
우일해변
주문진읍 주문리
단지 상세
우우일해변
우
우일해변
누적 129건
1억 6,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 5,200
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 6,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금5,064만원
집값 1억 6,000만원대출 −1억 1,200만원부대비용 +264만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾264만원
- 취득세 (1%)160만원
- 지방교육세16만원
- 중개보수 (상한)협의80만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾10만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)10만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 1,250만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
강원 강릉시 주문진읍 주문리 우일해변은 대표가 1억 6,000만, 84세대, 준공 35년차예요. 교통은 강릉역 17.0km(KTX), 양양공항 22.2km, 동해고속도로이에요. 신영초 배정이에요. 배정초가 직선 228m라 걸어서 다닐 만해요, 공원이 38m 거리예요. 주변엔 옥포연립 재건축, 개발진흥지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 24점, 전세가율 53%이에요. 강원 지역 전망이 -0.5%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 덕덕진교동+1.9%4,950만 → 5,046만
- 강강릉석미모닝파크2차내곡동+1.9%2억 3,000 → 2억 3,430
- 강강변입암동+1.8%1억 → 1억 185
- 매매화임대교동+1.5%8,775만 → 8,908만
노암남산현대노암동+1.4%1억 4,900 → 1억 5,109
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
강릉시의 다른 유형
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인접 지역
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우일해변 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 6,000 · 전용 82㎡
- ㎡당 시세
- 196만원
- 최근 3년
- -20.0%
- 세대수
- 84세대
- 준공
- 35년차
- 1년 거래
- 4건
- 가까운 지하철
- 강릉역 · KTX 도보 254분
- 배정 초등학교
- 강원 신영초
- 가까운 공원
- 북부공원 38m
- 공시가격
- 1억 1,250
우일해변 실거래가 · 누적 31건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-22 | 1억 6,000 | 81.7㎡ | 6층 |
| 2026-06-18 | 1억 5,000 | 81.7㎡ | 14층 |
| 2026-06-17 | 1억 7,000 | 81.7㎡ | 8층 |
| 2025-12-01 | 1억 7,000 | 81.7㎡ | 12층 |
| 2025-09-16 | 1억 7,200 | 81.7㎡ | 7층 |
| 2024-11-22 | 2억 1,000 | 81.7㎡ | 12층 |
| 2024-10-28 | 1억 1,000 | 81.7㎡ | 11층 |
| 2023-08-26 | 2억 | 81.7㎡ | 13층 |
| 2023-07-05 | 1억 4,000 | 81.7㎡ | 4층 |
| 2022-10-11 | 1억 7,800 | 81.7㎡ | 8층 |