우성
우성
주문진읍 주문리
단지 상세
우성
우성우성
누적 34건
4,800만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가4,600만
지금보다 4% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
4,800만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1,520만원
집값 4,800만원대출 −3,360만원부대비용 +80만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾80만원
- 취득세 (1%)48만원
- 지방교육세5만원
- 중개보수 (상한)협의25만원
- 인지세2만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾4만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)4만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 3,950만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
강원 강릉시 주문진읍 주문리 우성은 대표가 4,800만, 45세대, 준공 32년차예요. 교통은 강릉역 15.8km(KTX), 양양공항 23.2km, 동해고속도로이에요. 주영초 배정이에요. 용적률이 105%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 공원이 140m 거리예요. 주변엔 옥포연립 재건축, 산업개발진흥지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 20점, 전세가율 96%로 갭 투자에 유리해요. 강원 지역 전망이 -0.5%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 덕덕진교동+1.9%4,950만 → 5,046만
- 강강변입암동+1.5%1억 → 1억 154
- 강강릉석미모닝파크2차내곡동+1.4%2억 3,000 → 2억 3,320
- 매매화임대교동+1.3%8,775만 → 8,889만
부영5교동+1.3%2억 7,200 → 2억 7,545
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
강릉시의 다른 유형
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인접 지역
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우성 주요 지표
- 대표 시세
- 4,800만 · 전용 50㎡
- ㎡당 시세
- 97만원
- 세대수
- 45세대
- 준공
- 32년차
- 1년 거래
- 2건
- 용적률
- 105%
- 대지지분
- 53㎡
- 세대당 주차
- 0.36대
- 가까운 지하철
- 강릉역 · KTX 도보 236분
- 배정 초등학교
- 주영초
- 가까운 공원
- 어린이공원 140m
- 공시가격
- 3,950만
우성 실거래가 · 누적 11건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-26 | 4,800만 | 49.6㎡ | 3층 |
| 2025-12-16 | 4,000만 | 49.6㎡ | 2층 |
| 2024-03-09 | 7,550만 | 49.3㎡ | 2층 |
| 2021-10-27 | 5,850만 | 49.6㎡ | 3층 |
| 2021-10-14 | 4,500만 | 49.3㎡ | 3층 |
| 2021-08-23 | 5,000만 | 49.6㎡ | 1층 |
| 2021-06-26 | 5,800만 | 49.6㎡ | 1층 |
| 2021-06-23 | 3,500만 | 49.6㎡ | 5층 |
| 2020-03-03 | 3,500만 | 49.6㎡ | 1층 |
| 2020-02-08 | 5,200만 | 49.6㎡ | 2층 |
우성 평형별 시세
- 전용 49.6㎡4,800만 · 2026-06-26 · 9건
- 전용 49.3㎡7,550만 · 2024-03-09 · 2건