고려3
고려3
포남동
단지 상세
고고려3
고
고려3
누적 56건
1억 9,700만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 8,700
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 9,700만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금6,214만원
집값 1억 9,700만원대출 −1억 3,790만원부대비용 +304만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾304만원
- 취득세 (1%)197만원
- 지방교육세20만원
- 중개보수 (상한)협의80만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾10만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)10만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 1,500만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
강원 강릉시 포남동 고려3는 대표가 1억 9,700만, 62세대, 준공 35년차예요. 교통은 강릉역 2.5km(KTX), 양양공항 37.2km, 영동고속도로이에요. 포남초 배정이에요. 공원이 126m 거리예요. 주변엔 옥포연립 재건축, 강릉송정 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 31점, 전세가율 77%로 갭 투자에 유리해요. 강원 지역 전망이 -0.7%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 덕덕진교동+1.8%4,950만 → 5,039만
- 강강변입암동+1.4%1억 → 1억 141
- 강강릉석미모닝파크2차내곡동+1.3%2억 3,000 → 2억 3,288
- 매매화임대교동+1.2%8,775만 → 8,877만
부영5교동+1.1%2억 9,000 → 2억 9,325
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
강릉시의 다른 유형
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인접 지역
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고려3 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 9,700 · 전용 85㎡
- ㎡당 시세
- 232만원
- 최근 1년
- +12.5%
- 세대수
- 62세대
- 준공
- 35년차
- 1년 거래
- 4건
- 가까운 지하철
- 강릉역 · KTX 도보 38분
- 배정 초등학교
- 포남초
- 가까운 공원
- 포남2공원 126m
- 공시가격
- 1억 1,500
고려3 실거래가 · 누적 19건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-07 | 1억 7,500 | 85㎡ | 12층 |
| 2026-07-12 | 1억 9,700 | 85㎡ | 12층 |
| 2026-05-07 | 2억 7,000 | 120.1㎡ | 2층 |
| 2026-04-01 | 2억 | 85㎡ | 4층 |
| 2025-05-28 | 1억 7,500 | 85㎡ | 12층 |
| 2025-05-16 | 3억 4,000 | 120.1㎡ | 12층 |
| 2025-05-13 | 2억 6,000 | 120.1㎡ | 7층 |
| 2024-10-11 | 2억 5,000 | 85㎡ | 2층 |
| 2024-07-01 | 2억 4,000 | 120.1㎡ | 10층 |
| 2022-10-11 | 2억 5,000 | 120.1㎡ | 3층 |
고려3 평형별 시세
- 전용 85㎡1억 7,500 · 2026-09-07 · 12건
- 전용 120.1㎡2억 7,000 · 2026-05-07 · 7건