교항2주공
교항2주공
주문진읍 교항리
단지 상세
교항2주공
교항2주공교항2주공
누적 787건
1억 1,800만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 1,200
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 1,800만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금3,736만원
집값 1억 1,800만원대출 −8,260만원부대비용 +196만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾196만원
- 취득세 (1%)118만원
- 지방교육세12만원
- 중개보수 (상한)협의59만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾7만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)7만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 7,790만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
강원 강릉시 주문진읍 교항리 교항2주공은 대표가 1억 1,800만, 475세대, 준공 26년차예요. 교통은 강릉역 13.7km(KTX), 양양공항 25.2km, 동해고속도로이에요. 주문진초 배정이에요. 용적률이 172%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 공원이 211m 거리예요. 주변엔 옥포연립 재건축, 산업개발진흥지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 30점, 전세가율 82%로 갭 투자에 유리해요. 강원 지역 전망이 -0.7%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 덕덕진교동+1.8%4,950만 → 5,040만
- 강강변입암동+1.4%1억 → 1억 141
- 강강릉석미모닝파크2차내곡동+1.3%2억 3,000 → 2억 3,290
- 매매화임대교동+1.2%8,775만 → 8,878만
부영5교동+1.1%2억 9,000 → 2억 9,331
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
강릉시의 다른 유형
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인접 지역
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교항2주공 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 1,800 · 전용 50㎡
- ㎡당 시세
- 239만원
- 최근 6개월
- -2.3%
- 최근 1년
- -5.6%
- 최근 3년
- -7.8%
- 세대수
- 475세대
- 준공
- 26년차
- 1년 거래
- 27건
- 용적률
- 172%
- 대지지분
- 40㎡
- 세대당 주차
- 0.72대
- 가까운 지하철
- 강릉역 · KTX 도보 205분
- 배정 초등학교
- 주문진초
- 가까운 공원
- 어린이공원 211m
- 공시가격
- 7,790만
교항2주공 실거래가 · 누적 210건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-10 | 1억 1,800 | 49.9㎡ | 12층 |
| 2026-09-09 | 1억 2,000 | 49.9㎡ | 13층 |
| 2026-07-02 | 1억 1,500 | 49.9㎡ | 2층 |
| 2026-06-27 | 8,500만 | 39.5㎡ | 4층 |
| 2026-06-04 | 9,500만 | 39.5㎡ | 9층 |
| 2026-05-02 | 1억 3,000 | 49.9㎡ | 15층 |
| 2026-04-21 | 1억 1,300 | 49.9㎡ | 2층 |
| 2026-04-15 | 1억 2,000 | 49.9㎡ | 10층 |
| 2026-04-11 | 1억 2,600 | 49.9㎡ | 7층 |
| 2026-04-08 | 1억 2,350 | 49.9㎡ | 10층 |
교항2주공 평형별 시세
- 전용 49.9㎡1억 1,800 · 2026-09-10 · 167건
- 전용 39.5㎡8,500만 · 2026-06-27 · 33건
- 전용 39.6㎡9,000만 · 2025-07-05 · 10건