남산삼익
남산삼익
내곡동
단지 상세
남산삼익
남산삼익남산삼익
누적 351건
1억 1,300만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 700
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 1,300만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금3,578만원
집값 1억 1,300만원대출 −7,910만원부대비용 +188만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾188만원
- 취득세 (1%)113만원
- 지방교육세11만원
- 중개보수 (상한)협의57만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾117만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)7만원
- 관리비 (12개월)단지 평균111만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 7,315만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
강원 강릉시 내곡동 남산삼익은 대표가 1억 1,300만, 289세대, 준공 33년차예요. 교통은 강릉역 2.2km(KTX), 양양공항 40.3km, 영동고속도로이에요. 강릉시 남산초 배정이에요. 배정초가 직선 92m라 걸어서 다닐 만해요, 공원이 230m 거리예요. 주변엔 옥포연립 재건축, 주거환경개선지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 37점, 전세가율 96%로 갭 투자에 유리해요. 강원 지역 전망이 -0.6%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
내곡한라내곡동1억 5,500만257만/㎡
내곡주공내곡동8,800만214만/㎡
내곡동현대내곡동2억 3,000만271만/㎡- 강강부2내곡동3,000만121만/㎡
- 삼익타워맨션내곡동1억 5,000만180만/㎡
- 강강릉석미모닝파크2차내곡동2억 3,000만271만/㎡
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 덕덕진교동+1.8%4,950만 → 5,042만
- 강강릉석미모닝파크2차내곡동+1.8%2억 3,000 → 2억 3,412
- 강강변입암동+1.8%1억 → 1억 177
- 매매화임대교동+1.5%8,775만 → 8,902만
- 노암남산현대노암동+1.3%1억 4,900 → 1억 5,097
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
강릉시의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
- 강강릉역 블루핀교동8,300만377만/㎡
- 푸푸르벨라 1차홍제동7,800만333만/㎡
- 유유천올림피아오피스텔유천동7,635만338만/㎡
- 남남항진오피스텔 (강길규)남항진동2억 9,800만743만/㎡
- 골골드팰리스홍제동8,550만398만/㎡
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
이지더원어반포레지정면 가곡리2억 8,200만453만/㎡- EEG-the1아파트지정면 가곡리2억 8,000만321만/㎡
원주반곡아이파크반곡동2억 6,000만306만/㎡
원주롯데캐슬더퍼스트1차지정면 가곡리2억 900만348만/㎡
원주혁신도시제일풍경채센텀포레반곡동4억 7,000만491만/㎡
남산삼익 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 1,300 · 전용 59㎡
- ㎡당 시세
- 175만원
- 최근 1년
- -23.0%
- 최근 3년
- -4.4%
- 세대수
- 289세대
- 준공
- 33년차
- 1년 거래
- 6건
- 용적률
- 247%
- 대지지분
- 34㎡
- 세대당 주차
- 0.61대
- 가까운 지하철
- 강릉역 · KTX 도보 33분
- 배정 초등학교
- 강원 강릉시 남산초
- 가까운 공원
- 남산공원 230m
- 공시가격
- 7,315만
- 난방·구조
- 개별난방 · 혼합식
남산삼익 실거래가 · 누적 116건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-22 | 1억 300 | 58.7㎡ | 5층 |
| 2026-05-18 | 1억 1,500 | 58.7㎡ | 5층 |
| 2026-05-15 | 1억 1,300 | 58.7㎡ | 2층 |
| 2026-03-04 | 1억 4,200 | 72㎡ | 7층 |
| 2025-12-18 | 1억 1,400 | 58.7㎡ | 8층 |
| 2025-11-17 | 1억 2,500 | 58.7㎡ | 9층 |
| 2025-09-01 | 1억 4,100 | 58.7㎡ | 4층 |
| 2025-06-14 | 1억 1,500 | 58.7㎡ | 1층 |
| 2025-05-29 | 1억 4,800 | 71.7㎡ | 1층 |
| 2025-05-01 | 1억 1,000 | 58.7㎡ | 5층 |
남산삼익 평형별 시세
- 전용 58.7㎡1억 300 · 2026-06-22 · 64건
- 전용 84.5㎡1억 6,500 · 2025-03-06 · 36건
- 전용 72㎡1억 4,200 · 2026-03-04 · 9건
- 전용 71.7㎡1억 4,800 · 2025-05-29 · 5건
- 전용 58.8㎡1억 2,300 · 2024-06-08 · 2건