정아아트
정아아트
포남동
단지 상세
정정아아트
정
정아아트
누적 35건
9,700만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가9,200만
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
9,700만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금3,069만원
집값 9,700만원대출 −6,790만원부대비용 +159만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾159만원
- 취득세 (1%)97만원
- 지방교육세10만원
- 중개보수 (상한)협의49만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾5만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)5만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 5,890만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
강원 강릉시 포남동 정아아트는 대표가 9,700만, 34세대, 준공 35년차예요. 교통은 강릉역 771m(KTX), 양양공항 38.3km, 영동고속도로이에요. 포남초 배정이에요. 용적률이 197%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 공원이 38m 거리예요. 주변엔 옥포연립 재건축, 강릉송정 같은 개발 호재가 있어요. 공원은 전국 상위 8% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 38점이에요. 강원 지역 전망이 -0.3%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 강강변입암동+1.9%1억 → 1억 186
- 매매화임대교동+1.8%8,775만 → 8,935만
- 덕덕진교동+1.8%4,950만 → 5,040만
- 강강릉석미모닝파크2차내곡동+1.7%2억 3,000 → 2억 3,398
노암남산현대노암동+1.4%1억 4,900 → 1억 5,101
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
강릉시의 다른 유형
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인접 지역
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정아아트 주요 지표
- 대표 시세
- 9,700만 · 전용 84㎡
- ㎡당 시세
- 200만원
- 세대수
- 34세대
- 준공
- 35년차
- 용적률
- 197%
- 대지지분
- 42㎡
- 가까운 지하철
- 강릉역 · KTX 도보 16분
- 배정 초등학교
- 포남초
- 가까운 공원
- 교동2공원 38m
- 공시가격
- 5,890만
정아아트 실거래가 · 누적 8건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2022-10-04 | 1억 7,000 | 85㎡ | 1층 |
| 2022-09-08 | 7,000만 | 64.5㎡ | 2층 |
| 2021-07-19 | 1억 2,500 | 85㎡ | 2층 |
| 2021-02-03 | 9,700만 | 84.3㎡ | 4층 |
| 2020-09-11 | 9,250만 | 85㎡ | 1층 |
| 2020-04-30 | 1억 | 84.3㎡ | 5층 |
| 2019-09-19 | 8,200만 | 64.5㎡ | 3층 |
| 2019-02-21 | 9,000만 | 79.8㎡ | 2층 |
정아아트 평형별 시세
- 전용 85㎡1억 7,000 · 2022-10-04 · 3건
- 전용 64.5㎡7,000만 · 2022-09-08 · 2건
- 전용 84.3㎡9,700만 · 2021-02-03 · 2건
- 전용 79.8㎡9,000만 · 2019-02-21 · 1건