오성은하
오성은하
중화산동2가
단지 상세
오오성은하
오
오성은하
누적 283건
1억 5,800만
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목표가1억 5,000
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 5,800만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금5,000만원
집값 1억 5,800만원대출 −1억 1,060만원부대비용 +260만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾260만원
- 취득세 (1%)158만원
- 지방교육세16만원
- 중개보수 (상한)협의79만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾114만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)8만원
- 관리비 (12개월)단지 평균106만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 9,220만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
전북 전주시 완산구 중화산동2가 오성은하는 대표가 1억 5,800만, 270세대, 준공 34년차예요. 교통은 전주역 5.4km(KTX), 군산공항 46.6km, 순천완주고속도로이에요. 전주화산초 배정이에요. 공원이 191m 거리예요, 대지지분이 53평대로 큰 편이에요. 주변엔 감나무골 재개발, 전주화산 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 37점, 전세가율 76%로 갭 투자에 유리해요. 전북 지역 전망이 +1.2%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
동아한일서신동+4.4%1억 9,450 → 2억 300
힐스테이트어울림효자효자동1가+3.6%5억 5,700 → 5억 7,727- 서서신동광진서신동+3.6%1억 5,350 → 1억 5,907
데시앙아이린아파트효자동2가+3.6%3억 9,800 → 4억 1,221
서신동아현대서신동+3.5%3억 8,500 → 3억 9,867
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
전주시 완산구의 다른 유형
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인접 지역
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오성은하 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 5,800 · 전용 85㎡
- ㎡당 시세
- 182만원
- 최근 6개월
- -6.3%
- 최근 3년
- +2.9%
- 세대수
- 270세대
- 준공
- 34년차
- 1년 거래
- 18건
- 용적률
- 250%
- 대지지분
- 53㎡
- 세대당 주차
- 0.46대
- 가까운 지하철
- 전주역 · KTX 도보 81분
- 배정 초등학교
- 전주화산초
- 가까운 공원
- 근린공원 191m
- 공시가격
- 9,220만
- 난방·구조
- 개별난방 · 혼합식
오성은하 실거래가 · 누적 89건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-11 | 2억 2,300 | 124.1㎡ | 11층 |
| 2026-08-05 | 1억 5,000 | 116.8㎡ | 1층 |
| 2026-07-27 | 1억 6,200 | 85㎡ | 6층 |
| 2026-07-16 | 1억 8,000 | 124.1㎡ | 3층 |
| 2026-07-14 | 1억 4,800 | 85㎡ | 4층 |
| 2026-07-10 | 1억 7,000 | 110.2㎡ | 3층 |
| 2026-06-27 | 2억 1,700 | 137.1㎡ | 6층 |
| 2026-06-08 | 1억 5,800 | 85㎡ | 11층 |
| 2026-06-01 | 1억 6,500 | 85㎡ | 6층 |
| 2026-05-20 | 1억 6,250 | 85㎡ | 3층 |
오성은하 평형별 시세
- 전용 85㎡1억 6,200 · 2026-07-27 · 44건
- 전용 124.1㎡2억 2,300 · 2026-08-11 · 15건
- 전용 137.1㎡2억 1,700 · 2026-06-27 · 12건
- 전용 142.3㎡2억 · 2022-11-15 · 7건
- 전용 110.2㎡1억 7,000 · 2026-07-10 · 5건
- 전용 116.8㎡1억 5,000 · 2026-08-05 · 3건