송천주공
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송천동2가
단지 상세
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누적 3,645건
1억 7,900만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 7,000
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 7,900만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금5,654만원
집값 1억 7,900만원대출 −1억 2,530만원부대비용 +284만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾284만원
- 취득세 (1%)179만원
- 지방교육세18만원
- 중개보수 (상한)협의80만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾97만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)9만원
- 관리비 (12개월)단지 평균88만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 9,910만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
전북 전주시 덕진구 송천동2가 송천주공은 대표가 1억 7,900만, 1,992세대, 준공 28년차예요. 교통은 전주역 3.7km(KTX), 군산공항 45.9km, 완주장수고속도로이에요. 전주신동초 배정이에요. 배정초가 직선 120m라 걸어서 다닐 만해요, 용적률이 179%로 낮아 재건축 여지가 있어요. 주변엔 동양아파트인근 재개발, 전주 00부대이전부지 도시개발사업 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 46점, 전세가율 89%로 갭 투자에 유리해요. 전북 지역 전망이 +0.8%로 보합 흐름예요. 주공 브랜드 선호, 전세가율 89%의 탄탄한 지지 덕분에 이 단지는 전북 평균보다 +1.9% 높게 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
엘에이치퍼스트리움만성동+4.2%3억 8,700 → 4억 314
에코시티더샵송천동2가+4.1%5억 9,300 → 6억 1,714
에코시티데시앙5블럭송천동2가+3.9%6억 1,000 → 6억 3,349
송천KCC스위첸송천동1가+3.7%4억 9,500 → 5억 1,331- 에코시티데시앙14블럭송천동2가+3.6%7억 1,750 → 7억 4,340
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
전주시 덕진구의 다른 유형
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인접 지역
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송천주공 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 7,900 · 전용 60㎡
- ㎡당 시세
- 305만원
- 최근 6개월
- +2.0%
- 최근 1년
- +8.8%
- 최근 3년
- +23.9%
- 세대수
- 1,992세대
- 준공
- 28년차
- 1년 거래
- 161건
- 용적률
- 179%
- 대지지분
- 42㎡
- 세대당 주차
- 0.83대
- 가까운 지하철
- 전주역 · KTX 도보 55분
- 배정 초등학교
- 전주신동초
- 가까운 공원
- 어린이공원 99m
- 공시가격
- 9,910만
- 난방·구조
- 개별난방 · 혼합식
송천주공 실거래가 · 누적 490건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-05 | 1억 8,700 | 60㎡ | 11층 |
| 2026-09-03 | 1억 7,900 | 60㎡ | 5층 |
| 2026-08-31 | 1억 7,400 | 60㎡ | 10층 |
| 2026-08-28 | 1억 7,800 | 60㎡ | 12층 |
| 2026-08-28 | 1억 5,200 | 60㎡ | 2층 |
| 2026-08-27 | 1억 7,800 | 60㎡ | 13층 |
| 2026-08-26 | 1억 8,400 | 60㎡ | 14층 |
| 2026-08-26 | 2억 500 | 60㎡ | 14층 |
| 2026-08-15 | 1억 6,500 | 60㎡ | 8층 |
| 2026-08-14 | 1억 5,000 | 59.8㎡ | 10층 |
송천주공 평형별 시세
- 전용 60㎡1억 8,700 · 2026-09-05 · 427건
- 전용 84.9㎡3억 1,000 · 2026-07-29 · 32건
- 전용 49.1㎡1억 4,300 · 2026-06-26 · 17건
- 전용 59.8㎡1억 5,000 · 2026-08-14 · 14건