현대3차
현대3차
송천동2가
단지 상세
현대3차
현대3차현대3차
누적 1,549건
1억 9,900만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 8,900
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 9,900만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금6,276만원
집값 1억 9,900만원대출 −1억 3,930만원부대비용 +306만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾306만원
- 취득세 (1%)199만원
- 지방교육세20만원
- 중개보수 (상한)협의80만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾10만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)10만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 600만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
전북 전주시 덕진구 송천동2가 현대3차는 대표가 1억 9,900만, 915세대, 준공 28년차예요. 교통은 전주역 3.5km(KTX), 군산공항 46.1km, 완주장수고속도로이에요. 전주신동초 배정이에요. 배정초가 직선 286m라 걸어서 다닐 만해요, 공원이 150m 거리예요. 주변엔 동양아파트인근 재개발, 전주 00부대이전부지 도시개발사업 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 43점, 전세가율 83%로 갭 투자에 유리해요. 전북 지역 전망이 +0.8%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
송천주공송천동2가1억 7,900만305만/㎡- 전주송천(2)주공11송천동2가1억 9,500만324만/㎡
- 대대명궁궐송천동2가8,400만140만/㎡
롯데송천동2가9,500만214만/㎡
솔내마을동아송천동2가1억 9,800만223만/㎡- 신신동비사벌송천동2가6,050만175만/㎡
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
엘에이치퍼스트리움만성동+4.2%3억 8,700 → 4억 314
에코시티더샵송천동2가+4.1%5억 9,300 → 6억 1,714
에코시티데시앙5블럭송천동2가+3.9%6억 1,000 → 6억 3,349
송천KCC스위첸송천동1가+3.7%4억 9,500 → 5억 1,331- 에코시티데시앙14블럭송천동2가+3.6%7억 1,750 → 7억 4,340
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
전주시 덕진구의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
대방 디엠시티장동1억 150만365만/㎡- 모모닝타워인후동2가4,500만129만/㎡
- 코코앞금암동4,150만192만/㎡
- 세세움펠리피아덕진동1가1억 650만490만/㎡
- 파파크리움 오피스텔덕진동1가1억 750만472만/㎡
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
- 동동신평화동2가1억 5,900만264만/㎡
- 평평화동동신(606-1)평화동2가2억 300만341만/㎡
- 동아한일서신동1억 9,450만345만/㎡
서신아이파크이편한세상서신동6억 7,000만794만/㎡
전주효천대방노블랜드에코파크효자동2가7억 2,000만848만/㎡
현대3차 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 9,900 · 전용 60㎡
- ㎡당 시세
- 332만원
- 최근 6개월
- +2.6%
- 최근 1년
- +5.3%
- 최근 3년
- +11.3%
- 세대수
- 915세대
- 준공
- 28년차
- 1년 거래
- 46건
- 용적률
- 223%
- 대지지분
- 43㎡
- 세대당 주차
- 1.10대
- 가까운 지하철
- 전주역 · KTX 도보 52분
- 배정 초등학교
- 전주신동초
- 가까운 공원
- 어린이공원 150m
- 공시가격
- 1억 600
현대3차 실거래가 · 누적 492건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-06 | 3억 | 85㎡ | 15층 |
| 2026-08-28 | 3억 | 85㎡ | 14층 |
| 2026-08-28 | 3억 9,000 | 134.7㎡ | 5층 |
| 2026-08-27 | 1억 9,000 | 60㎡ | 10층 |
| 2026-08-22 | 2억 700 | 60㎡ | 13층 |
| 2026-08-10 | 1억 9,900 | 60㎡ | 10층 |
| 2026-08-09 | 3억 1,400 | 85㎡ | 12층 |
| 2026-07-05 | 4억 400 | 134.7㎡ | 12층 |
| 2026-06-26 | 3억 500 | 85㎡ | 9층 |
| 2026-06-23 | 3억 1,100 | 85㎡ | 11층 |
현대3차 평형별 시세
- 전용 60㎡1억 9,000 · 2026-08-27 · 269건
- 전용 85㎡3억 · 2026-09-06 · 183건
- 전용 134.7㎡3억 9,000 · 2026-08-28 · 40건