효자롯데
효자롯데
효자동1가
단지 상세
효자롯데
효자롯데효자롯데
누적 730건
2억 3,500만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가2억 2,300
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
2억 3,500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금7,410만원
집값 2억 3,500만원대출 −1억 6,450만원부대비용 +360만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾360만원
- 취득세 (1%)235만원
- 지방교육세24만원
- 중개보수 (상한)협의94만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾104만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)12만원
- 관리비 (12개월)단지 평균92만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 3,000만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
전북 전주시 완산구 효자동1가 효자롯데는 대표가 2억 3,500만, 666세대, 준공 36년차예요. 교통은 전주역 6.4km(KTX), 군산공항 45.7km, 논산천안고속도로 외1이에요. 전주우전초 배정이에요. 대지지분이 55평대로 큰 편이에요. 주변엔 감나무골 재개발, 전주효자2 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 40점, 전세가율 82%로 갭 투자에 유리해요. 전북 지역 전망이 +1.2%로 완만한 상승세예요. 재건축 기대, 롯데 브랜드 선호 덕분에 이 단지는 전북 평균보다 +1.6% 높게 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
동아한일서신동+4.4%1억 9,450 → 2억 300
힐스테이트어울림효자효자동1가+3.6%5억 5,700 → 5억 7,727- 서서신동광진서신동+3.6%1억 5,350 → 1억 5,907
데시앙아이린아파트효자동2가+3.6%3억 9,800 → 4억 1,221
서신동아현대서신동+3.5%3억 8,500 → 3억 9,867
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
전주시 완산구의 다른 유형
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인접 지역
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효자롯데 주요 지표
- 대표 시세
- 2억 3,500 · 전용 85㎡
- ㎡당 시세
- 277만원
- 최근 6개월
- -7.9%
- 최근 1년
- +1.8%
- 최근 3년
- +11.7%
- 세대수
- 666세대
- 준공
- 36년차
- 1년 거래
- 38건
- 대지지분
- 55㎡
- 세대당 주차
- 0.49대
- 가까운 지하철
- 전주역 · KTX 도보 96분
- 배정 초등학교
- 전주우전초
- 가까운 공원
- 어린이공원 404m
- 공시가격
- 1억 3,000
- 난방·구조
- 개별난방 · 계단식
효자롯데 실거래가 · 누적 250건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-07 | 2억 | 70.8㎡ | 7층 |
| 2026-07-04 | 2억 3,500 | 84.9㎡ | 11층 |
| 2026-06-27 | 2억 5,500 | 84.9㎡ | 13층 |
| 2026-06-10 | 2억 1,000 | 84.9㎡ | 2층 |
| 2026-06-10 | 1억 9,400 | 70.8㎡ | 2층 |
| 2026-06-05 | 2억 1,700 | 84.9㎡ | 8층 |
| 2026-05-28 | 2억 1,500 | 84.9㎡ | 9층 |
| 2026-05-21 | 2억 3,000 | 84.9㎡ | 6층 |
| 2026-05-20 | 2억 1,000 | 70.8㎡ | 9층 |
| 2026-05-09 | 2억 4,500 | 84.9㎡ | 3층 |
효자롯데 평형별 시세
- 전용 84.9㎡2억 3,500 · 2026-07-04 · 107건
- 전용 70.8㎡2억 · 2026-07-07 · 92건
- 전용 128.6㎡3억 3,500 · 2026-05-05 · 51건