영천동
영천동
서울 서대문구 영천동 영천동 단독·다가구 실거래가
단지 상세
영영천동
영서울 서대문구 영천동 · 단독·다가구
영천동
20.01.04 · 연면적 188㎡
12억 8,500만
1년 -16.4%이 값은 서울 서대문구 영천동의 법정동 평균이에요 · 개별 건물이 아니라 이 동네에서 거래된 단독·다가구의 요약입니다
실거래
3년 범위 · 19㎡ 8건역대최고 3억 8,500만 (19.02)
1억 6,000만3억 8,500만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
01.13291㎡ · 층4억 6,500만▼8억 8,500만
04.1320㎡ · 층2억 3,500만▼1,400만
09.1484㎡ · 층2억 3,100만첫 거래
09.3019㎡ · 층2억 2,200만▲6,200만
03.2719㎡ · 층1억 6,000만▼8,300만
시세 알림
이 지역 평균이 정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가12억 2,100
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
12억 8,500만원 · 이 지역 평균 기준
필요한 현금8억 2,386만원
집값 12억 8,500만원대출 −5억 1,400만원부대비용 +5,286만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾5,286만원
- 취득세 (3%)3,855만원
- 지방교육세386만원
- 농어촌특별세 (85㎡ 초과)257만원
- 중개보수 (상한)협의771만원
- 인지세18만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 법정동 한눈에
서울 서대문구 영천동 영천동은 단독·다가구이고 집계 단위는 법정동이에요. 국토교통부에 신고된 실거래가 36건이에요. ㎡당 681만원 수준이고, 최근 실거래가는 12억 8,500만이에요.
거래가 있던 달이 31개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 326.0% 올랐어요.
함께 보는 지역
축을 고르면 그 기준의 지역을 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
현대(1,2차)홍은동+11.7%7억 5,000 → 8억 3,775
홍은동벽산홍은동+11.2%9억 → 10억 98
풍림2홍은동+10.6%7억 1,500 → 7억 9,065
DMC래미안클라시스남가좌동+10.5%10억 8,500 → 11억 9,936- 홍제현대홍제동+10.1%10억 1,500 → 11억 1,762
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
서대문구의 다른 유형
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인접 지역
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이 지역 단독·다가구 전망
서울 서대문구의 단독·다가구 지수가 전국 시군구 중 어디쯤 갈지를 리블 AI가 순위로 봐요.
- 1년 뒤
- 상승 우세전국 시군구 중 상위 2%
- 2년 뒤
- 상승 우세전국 시군구 중 상위 2%
신뢰도 낮음 · 최근 국면에서는 거의 못 맞혔어요 — 참고만 하세요 (적중도 0.06 · 최근 0.04)
신뢰도 매우 낮음 (적중도 0.08 · 최근 0.01)
개별 물건이 아니라 시군구 단위 전망이에요 —단독·다가구는 한 건물의 거래가 20년에 열 건 남짓이라 물건별 예측이 성립하지 않아요. 오를 폭은 예측하지 않고 순위와 방향만 봐요.
실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.