광복동3가
광복동3가
부산 중구 광복동3가 광복동3가 단독·다가구 실거래가
단지 상세
광광복동3가
광부산 중구 광복동3가 · 단독·다가구
광복동3가
21.10.23 · 연면적 31㎡
6,700만
이 값은 부산 중구 광복동3가의 법정동 평균이에요 · 개별 건물이 아니라 이 동네에서 거래된 단독·다가구의 요약입니다
실거래
3년 범위 · 55㎡ 3건역대최고 2억 1,000만 (19.02)
1억 1,500만2억 1,000만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
03.3184㎡ · 층1억 6,000만첫 거래
12.1347㎡ · 층1억 4,000만첫 거래
11.3031㎡ · 층5,000만▼1,700만
11.3063㎡ · 층7억 2,500만첫 거래
05.3055㎡ · 층1억 1,500만▼9,500만
시세 알림
이 지역 평균이 정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가6,400만
지금보다 4% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖
이 집 사면 얼마가 필요할까
6,700만원 · 이 지역 평균 기준
필요한 현금2,121만원
집값 6,700만원대출 −4,690만원부대비용 +111만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾111만원
- 취득세 (1%)67만원
- 지방교육세7만원
- 중개보수 (상한)협의34만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 법정동 한눈에
부산 중구 광복동3가 광복동3가는 단독·다가구이고 집계 단위는 법정동이에요. 국토교통부에 신고된 실거래가 13건이에요. ㎡당 273만원 수준이고, 최근 실거래가는 1억 5,000만이에요.
거래가 있던 달이 13개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 12.5% 올랐어요.
함께 보는 지역
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
보수3차봄여름가을겨울보수동3가+0.3%2억 6,000 → 2억 6,083- 도도경오벨리스영주동+-0.4%2억 7,000 → 2억 6,892
- 보보수동한웅베어스보수동2가+-1.5%2억 7,800 → 2억 7,389
선경에이스보수동3가+-1.6%3억 3,750 → 3억 3,197- 보보수에코팰리스보수동3가+-1.7%3억 4,125 → 3억 3,545
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
중구의 다른 유형
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인접 지역
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실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.