석대동
석대동
부산 해운대구 석대동 석대동 단독·다가구 실거래가
단지 상세
석석대동
석부산 해운대구 석대동 · 단독·다가구
석대동
25.11.07 · 연면적 72㎡
6억 4,000만
이 값은 부산 해운대구 석대동의 법정동 평균이에요 · 개별 건물이 아니라 이 동네에서 거래된 단독·다가구의 요약입니다
실거래
3년 범위 · 33㎡ 3건역대최고 4억 3,500만 (17.06)
2억 2,880만4억 3,500만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
04.1898㎡ · 층2억▼3,500만
09.1426㎡ · 층1억첫 거래
05.1574㎡ · 층1억 2,900만첫 거래
10.1048㎡ · 층2억 9,000만▲2억 5,000만
06.1548㎡ · 층4,000만첫 거래
시세 알림
이 지역 평균이 정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가6억 800
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
6억 4,000만원 · 이 지역 평균 기준
필요한 현금2억 355만원
집값 6억 4,000만원대출 −4억 4,800만원부대비용 +1,155만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾1,155만원
- 취득세 (1.27%)811만원
- 지방교육세81만원
- 중개보수 (상한)협의256만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 법정동 한눈에
부산 해운대구 석대동 석대동은 단독·다가구이고 집계 단위는 법정동이에요. 국토교통부에 신고된 실거래가 33건이에요. ㎡당 877만원 수준이고, 최근 실거래가는 6억 4,000만이에요.
거래가 있던 달이 29개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 331.8% 올랐어요.
함께 보는 지역
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
대우마리나3우동+3.1%10억 → 10억 3,110- 공공작맨션우동+3.0%10억 5,000 → 10억 8,203
해운대자이1단지우동+3.0%11억 2,000 → 11억 5,394
경남마리나우동+2.9%8억 500 → 8억 2,843- 동동부올림픽타운우동+2.9%10억 → 10억 2,880
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
해운대구의 다른 유형
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인접 지역
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이 지역 단독·다가구 전망
부산 해운대구의 단독·다가구 지수가 전국 시군구 중 어디쯤 갈지를 리블 AI가 순위로 봐요.
- 1년 뒤
- 상승 우세전국 시군구 중 상위 25%
- 2년 뒤
- 상승 우세전국 시군구 중 상위 14%
신뢰도 낮음 · 최근 국면에서는 거의 못 맞혔어요 — 참고만 하세요 (적중도 0.06 · 최근 0.04)
신뢰도 매우 낮음 (적중도 0.08 · 최근 0.01)
개별 물건이 아니라 시군구 단위 전망이에요 —단독·다가구는 한 건물의 거래가 20년에 열 건 남짓이라 물건별 예측이 성립하지 않아요. 오를 폭은 예측하지 않고 순위와 방향만 봐요.
실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.