학장동
학장동
부산 사상구 학장동 학장동 단독·다가구 실거래가
단지 상세
학학장동
학부산 사상구 학장동 · 단독·다가구
학장동
24.12.21 · 연면적 186㎡
7억 7,000만
이 값은 부산 사상구 학장동의 법정동 평균이에요 · 개별 건물이 아니라 이 동네에서 거래된 단독·다가구의 요약입니다
실거래
3년 범위 · 89㎡ 5건역대최고 1억 7,300만 (14.06)
2,500만1억 7,300만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
10.18104㎡ · 층2억▲1억 2,000만
03.0884㎡ · 층7,300만▼600만
04.20168㎡ · 층5억첫 거래
07.09149㎡ · 층1억 2,800만첫 거래
08.29171㎡ · 층3억 1,500만첫 거래
시세 알림
이 지역 평균이 정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가7억 3,200
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
7억 7,000만원 · 이 지역 평균 기준
필요한 현금2억 5,376만원
집값 7억 7,000만원대출 −5억 3,900만원부대비용 +2,276만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾2,276만원
- 취득세 (2.13%)1,643만원
- 지방교육세164만원
- 농어촌특별세 (85㎡ 초과)154만원
- 중개보수 (상한)협의308만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 법정동 한눈에
부산 사상구 학장동 학장동은 단독·다가구이고 집계 단위는 법정동이에요. 국토교통부에 신고된 실거래가 80건이에요. ㎡당 244만원 수준이고, 최근 실거래가는 2억 3,720만이에요.
거래가 있던 달이 63개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 413.8% 올랐어요.
함께 보는 지역
축을 고르면 그 기준의 지역을 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
사상중흥에스-클래스그랜드센트럴덕포동+1.2%6억 3,000 → 6억 3,743
사상샬레괘법동+0.6%1억 2,000 → 1억 2,068- 주주례주례동+0.3%7,700만 → 7,726만
덕포경동메르빌덕포동+0.3%2억 4,200 → 2억 4,280- 대대하덕포(2,3호동)덕포동+0.1%1억 2,000 → 1억 2,013
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
사상구의 다른 유형
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인접 지역
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실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.