기장읍 연화리
기장읍 연화리
부산 기장군 기장읍 연화리 기장읍 연화리 단독·다가구 실거래가
단지 상세
기기장읍 연화리
기부산 기장군 기장읍 연화리 · 단독·다가구
기장읍 연화리
26.07.21 · 연면적 69㎡
15억 3,300만
1년 -30.0%이 값은 부산 기장군 기장읍 연화리의 법정동 평균이에요 · 개별 건물이 아니라 이 동네에서 거래된 단독·다가구의 요약입니다
실거래
3년 범위 · 69㎡ 6건역대최고 15억 3,300만 (26.07)
8,000만15억 3,300만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
09.0186㎡ · 층1억 7,000만▼2억 5,000만
12.21494㎡ · 층6억첫 거래
01.0262㎡ · 층4억 5,000만첫 거래
01.0229㎡ · 층2억▲1억 6,000만
05.0997㎡ · 층6,000만첫 거래
시세 알림
이 지역 평균이 정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가14억 5,600
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
15억 3,300만원 · 이 지역 평균 기준
필요한 현금11억 9,450만원
집값 15억 3,300만원대출 −4억원부대비용 +6,150만원
주담대 한도 상한 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾6,150만원
- 취득세 (3%)4,599만원
- 지방교육세460만원
- 중개보수 (상한)협의1,073만원
- 인지세18만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 법정동 한눈에
부산 기장군 기장읍 연화리 기장읍 연화리는 단독·다가구이고 집계 단위는 법정동이에요. 국토교통부에 신고된 실거래가 56건이에요. ㎡당 2,212만원 수준이고, 최근 실거래가는 15억 3,300만이에요.
거래가 있던 달이 47개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 1024.0% 올랐어요.
함께 보는 지역
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
금강궁전기장읍 대라리+2.1%9,900만 → 1억 104- 경경보그랜드비치기장읍 대변리+1.7%1억 6,000 → 1억 6,264
- 형형진강변프라자정관읍 매학리+1.4%1억 6,500 → 1억 6,731
정관이진캐스빌2차정관읍 용수리+1.0%3억 1,200 → 3억 1,521- 씨씨앤스타빌기장읍 청강리+1.0%1억 800 → 1억 909
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
기장군의 다른 유형
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인접 지역
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이 지역 단독·다가구 전망
부산 기장군의 단독·다가구 지수가 전국 시군구 중 어디쯤 갈지를 리블 AI가 순위로 봐요.
- 1년 뒤
- 중립전국 시군구 중 상위 41%
- 2년 뒤
- 상승 우세전국 시군구 중 상위 12%
신뢰도 낮음 · 최근 국면에서는 거의 못 맞혔어요 — 참고만 하세요 (적중도 0.06 · 최근 0.04)
신뢰도 매우 낮음 (적중도 0.08 · 최근 0.01)
개별 물건이 아니라 시군구 단위 전망이에요 —단독·다가구는 한 건물의 거래가 20년에 열 건 남짓이라 물건별 예측이 성립하지 않아요. 오를 폭은 예측하지 않고 순위와 방향만 봐요.
실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.