정관읍 달산리 단독·다가구 실거래가 - 부산 기장군 정관읍 달산리

리블 터미널 · 부산 기장군

단지 상세

정정관읍 달산리

정

정관읍 달산리

부산 기장군 정관읍 달산리 · 단독·다가구

26.01.17 · 연면적 358㎡

8억

1년 +41.3%

이 값은 부산 기장군 정관읍 달산리의 법정동 평균이에요 · 개별 건물이 아니라 이 동네에서 거래된 단독·다가구의 요약입니다

실거래

3년 범위 · 366㎡ 5건역대최고 11억 4,000만 (19.06)

7억 3,000만11억 4,000만

최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비

10.12364㎡ · 층7억 2,500만▼1억 5,500만

11.10366㎡ · 층7억 5,000만보합

11.21366㎡ · 층7억 5,000만▲2,000만

12.04415㎡ · 층5억 9,500만첫 거래

12.21646㎡ · 층12억 9,000만▲1억 4,000만

시세 알림

이 지역 평균이 정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가7억 6,000

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

8억원 · 이 지역 평균 기준

필요한 현금2억 6,541만원

집값 8억원대출 −5억 6,000만원부대비용 +2,541만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾2,541만원

취득세 (2.33%)1,867만원
지방교육세187만원
농어촌특별세 (85㎡ 초과)160만원
중개보수 (상한)협의320만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 법정동 한눈에

부산 기장군 정관읍 달산리 정관읍 달산리는 단독·다가구이고 집계 단위는 법정동이에요. 국토교통부에 신고된 실거래가 84건이에요. ㎡당 223만원 수준이고, 최근 실거래가는 8억이에요.

거래가 있던 달이 58개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 410.1% 올랐어요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.

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