운연동
운연동
인천 남동구 운연동 운연동 단독·다가구 실거래가
단지 상세
운운연동
운인천 남동구 운연동 · 단독·다가구
운연동
24.10.25 · 연면적 78㎡
1억 7,000만
1년 -45.4%이 값은 인천 남동구 운연동의 법정동 평균이에요 · 개별 건물이 아니라 이 동네에서 거래된 단독·다가구의 요약입니다
실거래
3년 범위 · 78㎡ 2건역대최고 5억 5,000만 (22.07)
1억 7,000만5억 5,000만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
12.26111㎡ · 층3억 8,000만보합
03.22424㎡ · 층8억첫 거래
08.09160㎡ · 층2억 5,700만첫 거래
10.0526㎡ · 층2억 9,000만첫 거래
03.13129㎡ · 층6억 2,000만▲2,200만
시세 알림
이 지역 평균이 정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 6,200
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 7,000만원 · 이 지역 평균 기준
필요한 현금5,375만원
집값 1억 7,000만원대출 −1억 1,900만원부대비용 +275만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾275만원
- 취득세 (1%)170만원
- 지방교육세17만원
- 중개보수 (상한)협의80만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 법정동 한눈에
인천 남동구 운연동 운연동은 단독·다가구이고 집계 단위는 법정동이에요. 국토교통부에 신고된 실거래가 34건이에요. ㎡당 217만원 수준이고, 최근 실거래가는 4억 5,000만이에요.
거래가 있던 달이 31개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 36.6% 내렸어요.
함께 보는 지역
축을 고르면 그 기준의 지역을 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 신신태양간석동+2.9%1억 3,900 → 1억 4,302
한화포레나인천구월구월동+2.8%5억 2,000 → 5억 3,477- 한한국(신)간석동+2.8%1억 400 → 1억 688
극동간석동+2.4%3억 1,900 → 3억 2,662
간석래미안자이간석동+2.2%5억 8,000 → 5억 9,282
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
남동구의 다른 유형
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인접 지역
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실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.