능곡동
능곡동
경기 시흥시 능곡동 능곡동 단독·다가구 실거래가
단지 상세
능능곡동
능경기 시흥시 능곡동 · 단독·다가구
능곡동
25.05.24 · 연면적 134㎡
10억
1년 +175.1%이 값은 경기 시흥시 능곡동의 법정동 평균이에요 · 개별 건물이 아니라 이 동네에서 거래된 단독·다가구의 요약입니다
실거래
3년 범위 · 162㎡ 2건역대최고 6억 1,500만 (18.05)
4억 3,700만6억 1,500만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
02.17494㎡ · 층12억 9,000만▼3,000만
05.26479㎡ · 층9억첫 거래
10.22179㎡ · 층5억 1,500만첫 거래
07.04490㎡ · 층13억첫 거래
07.13198㎡ · 층4억 2,000만▼2억 9,000만
시세 알림
이 지역 평균이 정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가9억 5,000
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
10억원 · 이 지역 평균 기준
필요한 현금4억 4,008만원
집값 10억원대출 −6억원부대비용 +4,008만원
주담대 한도 상한 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾4,008만원
- 취득세 (3%)3,000만원
- 지방교육세300만원
- 농어촌특별세 (85㎡ 초과)200만원
- 중개보수 (상한)협의500만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 법정동 한눈에
경기 시흥시 능곡동 능곡동은 단독·다가구이고 집계 단위는 법정동이에요. 국토교통부에 신고된 실거래가 35건이에요. ㎡당 418만원 수준이고, 최근 실거래가는 8억이에요.
거래가 있던 달이 29개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 184.0% 올랐어요.
함께 보는 지역
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 목목감퍼스트리움조남동+5.5%5억 9,200 → 6억 2,474
- 네네이처하임조남동+4.8%6억 4,000 → 6억 7,091
시흥장현금강펜테리움센트럴파크군자동+4.5%7억 2,500 → 7억 5,755- 은은계어반리더스대야동+4.4%5억 5,500 → 5억 7,959
유승한내들퍼스트파크장곡동+4.4%6억 7,000 → 6억 9,928
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
시흥시의 다른 유형
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인접 지역
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실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.