회덕동
회덕동
경기 광주시 회덕동 회덕동 단독·다가구 실거래가
단지 상세
회회덕동
회경기 광주시 회덕동 · 단독·다가구
회덕동
25.11.23 · 연면적 208㎡
6억 9,500만
1년 +32.8%이 값은 경기 광주시 회덕동의 법정동 평균이에요 · 개별 건물이 아니라 이 동네에서 거래된 단독·다가구의 요약입니다
실거래
3년 범위 · 84㎡ 3건역대최고 6억 2,000만 (21.06)
6억 200만6억 2,000만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
04.1996㎡ · 층3억 6,300만첫 거래
05.11173㎡ · 층4억 2,000만▼1억 1,300만
06.19209㎡ · 층5억 3,700만▼6,800만
10.14168㎡ · 층5억 7,450만▼7,450만
10.22164㎡ · 층4억 6,680만첫 거래
시세 알림
이 지역 평균이 정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가6억 6,000
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
6억 9,500만원 · 이 지역 평균 기준
필요한 현금2억 2,523만원
집값 6억 9,500만원대출 −4억 8,650만원부대비용 +1,673만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾1,673만원
- 취득세 (1.63%)1,135만원
- 지방교육세114만원
- 농어촌특별세 (85㎡ 초과)139만원
- 중개보수 (상한)협의278만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 법정동 한눈에
경기 광주시 회덕동 회덕동은 단독·다가구이고 집계 단위는 법정동이에요. 국토교통부에 신고된 실거래가 151건이에요. ㎡당 333만원 수준이고, 최근 실거래가는 6억 9,500만이에요.
거래가 있던 달이 98개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 94.5% 올랐어요.
함께 보는 지역
축을 고르면 그 기준의 지역을 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
이편한세상광주역5단지역동+4.6%7억 6,000 → 7억 9,496- 이편한세상광주역3단지역동+4.5%7억 7,500 → 8억 988
- 이편한세상광주역4단지역동+4.5%7억 2,700 → 7억 5,972
신현라온프라이빗신현동+4.5%5억 8,000 → 6억 610
광주역자연앤자이역동+4.3%9억 8,000 → 10억 2,175
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
광주시의 다른 유형
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인접 지역
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이 지역 단독·다가구 전망
경기 광주시의 단독·다가구 지수가 전국 시군구 중 어디쯤 갈지를 리블 AI가 순위로 봐요.
- 1년 뒤
- 중립전국 시군구 중 상위 51%
- 2년 뒤
- 하락 우세전국 시군구 중 상위 76%
신뢰도 낮음 · 최근 국면에서는 거의 못 맞혔어요 — 참고만 하세요 (적중도 0.06 · 최근 0.04)
신뢰도 매우 낮음 (적중도 0.08 · 최근 0.01)
개별 물건이 아니라 시군구 단위 전망이에요 —단독·다가구는 한 건물의 거래가 20년에 열 건 남짓이라 물건별 예측이 성립하지 않아요. 오를 폭은 예측하지 않고 순위와 방향만 봐요.
실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.