광혜원면 실원리
광혜원면 실원리
충북 진천군 광혜원면 실원리 광혜원면 실원리 단독·다가구 실거래가
단지 상세
광광혜원면 실원리
광충북 진천군 광혜원면 실원리 · 단독·다가구
광혜원면 실원리
26.08.19 · 연면적 105㎡
2억 5,000만
1년 +126.3%이 값은 충북 진천군 광혜원면 실원리의 법정동 평균이에요 · 개별 건물이 아니라 이 동네에서 거래된 단독·다가구의 요약입니다
실거래
3년 범위 · 99㎡ 5건역대최고 2억 3,700만 (20.08)
1억 3,250만2억 3,700만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
01.2688㎡ · 층6,670만▼2,330만
11.03184㎡ · 층2억첫 거래
05.1477㎡ · 층3,413만▼6,587만
06.05229㎡ · 층2억 5,000만첫 거래
09.2899㎡ · 층1억 3,250만▼2,750만
시세 알림
이 지역 평균이 정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가2억 3,800
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
2억 5,000만원 · 이 지역 평균 기준
필요한 현금7,933만원
집값 2억 5,000만원대출 −1억 7,500만원부대비용 +433만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾433만원
- 취득세 (1%)250만원
- 지방교육세25만원
- 농어촌특별세 (85㎡ 초과)50만원
- 중개보수 (상한)협의100만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 법정동 한눈에
충북 진천군 광혜원면 실원리 광혜원면 실원리는 단독·다가구이고 집계 단위는 법정동이에요. 국토교통부에 신고된 실거래가 34건이에요. ㎡당 165만원 수준이고, 최근 실거래가는 1억 7,732만이에요.
거래가 있던 달이 31개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 212.0% 올랐어요.
함께 보는 지역
축을 고르면 그 기준의 지역을 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
진천풍림아이원트리니움진천읍 교성리+2.6%2억 5,000 → 2억 5,655- 행행복진천읍 교성리+2.1%4,900만 → 5,003만
- 장장미진천읍 교성리+1.9%6,550만 → 6,678만
- 경경향렉스빌문백면 봉죽리+1.8%3,500만 → 3,562만
- 대대승산내들이월면 송림리+1.6%3,750만 → 3,809만
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
진천군의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
이 지역 단독·다가구 전망
충북 진천군의 단독·다가구 지수가 전국 시군구 중 어디쯤 갈지를 리블 AI가 순위로 봐요.
- 1년 뒤
- 하락 우세전국 시군구 중 상위 93%
- 2년 뒤
- 하락 우세전국 시군구 중 상위 93%
신뢰도 낮음 · 최근 국면에서는 거의 못 맞혔어요 — 참고만 하세요 (적중도 0.06 · 최근 0.04)
신뢰도 매우 낮음 (적중도 0.08 · 최근 0.01)
개별 물건이 아니라 시군구 단위 전망이에요 —단독·다가구는 한 건물의 거래가 20년에 열 건 남짓이라 물건별 예측이 성립하지 않아요. 오를 폭은 예측하지 않고 순위와 방향만 봐요.
실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.