정촌면 화개리
정촌면 화개리
경남 진주시 정촌면 화개리 정촌면 화개리 단독·다가구 실거래가
단지 상세
정정촌면 화개리
정경남 진주시 정촌면 화개리 · 단독·다가구
정촌면 화개리
25.07.20 · 연면적 149㎡
1억 5,000만
1년 -43.6%이 값은 경남 진주시 정촌면 화개리의 법정동 평균이에요 · 개별 건물이 아니라 이 동네에서 거래된 단독·다가구의 요약입니다
실거래
3년 범위 · 99㎡ 4건역대최고 2억 7,000만 (19.08)
1억 9,388만2억 7,000만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
08.11103㎡ · 층1억 7,000만▼2,300만
09.07108㎡ · 층9,500만▼500만
10.10151㎡ · 층1억 2,000만첫 거래
11.1089㎡ · 층5,000만첫 거래
12.21139㎡ · 층1억 4,000만첫 거래
시세 알림
이 지역 평균이 정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 4,300
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 5,000만원 · 이 지역 평균 기준
필요한 현금4,778만원
집값 1억 5,000만원대출 −1억 500만원부대비용 +278만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾278만원
- 취득세 (1%)150만원
- 지방교육세15만원
- 농어촌특별세 (85㎡ 초과)30만원
- 중개보수 (상한)협의75만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 법정동 한눈에
경남 진주시 정촌면 화개리 정촌면 화개리는 단독·다가구이고 집계 단위는 법정동이에요. 국토교통부에 신고된 실거래가 79건이에요. ㎡당 269만원 수준이고, 최근 실거래가는 2억 6,800만이에요.
거래가 있던 달이 69개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 9.0% 올랐어요.
함께 보는 지역
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
진주혁신도시대방노블랜드더캐슬아파트충무공동+3.6%7억 8,500 → 8억 1,365
진주혁신도시중흥에스-클래스센트럴시티4단지충무공동+3.3%6억 9,500 → 7억 1,766- 진주혁신도시중흥에스-클래스센트럴시티2단지충무공동+3.2%8억 7,000 → 8억 9,775
엠코타운더프라하평거동+3.0%5억 1,300 → 5억 2,854
더퀸즈웰가평거동+3.0%5억 6,300 → 5억 7,989
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
진주시의 다른 유형
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인접 지역
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이 지역 단독·다가구 전망
경남 진주시의 단독·다가구 지수가 전국 시군구 중 어디쯤 갈지를 리블 AI가 순위로 봐요.
- 1년 뒤
- 상승 우세전국 시군구 중 상위 6%
- 2년 뒤
- 상승 우세전국 시군구 중 상위 11%
신뢰도 낮음 · 최근 국면에서는 거의 못 맞혔어요 — 참고만 하세요 (적중도 0.06 · 최근 0.04)
신뢰도 매우 낮음 (적중도 0.08 · 최근 0.01)
개별 물건이 아니라 시군구 단위 전망이에요 —단독·다가구는 한 건물의 거래가 20년에 열 건 남짓이라 물건별 예측이 성립하지 않아요. 오를 폭은 예측하지 않고 순위와 방향만 봐요.
실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.