산양읍 미남리
산양읍 미남리
경남 통영시 산양읍 미남리 산양읍 미남리 단독·다가구 실거래가
단지 상세
산산양읍 미남리
산경남 통영시 산양읍 미남리 · 단독·다가구
산양읍 미남리
26.05.10 · 연면적 88㎡
1억 3,500만
1년 +181.6%이 값은 경남 통영시 산양읍 미남리의 법정동 평균이에요 · 개별 건물이 아니라 이 동네에서 거래된 단독·다가구의 요약입니다
실거래
3년 범위 · 63㎡ 5건역대최고 2억 600만 (17.04)
4,000만2억 600만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
10.22115㎡ · 층1억 7,000만▼1,000만
11.0335㎡ · 층2,000만▼4,300만
12.10216㎡ · 층3억 6,200만첫 거래
03.2149㎡ · 층1억▲6,500만
05.0256㎡ · 층5,000만▼6,500만
시세 알림
이 지역 평균이 정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 2,800
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 3,500만원 · 이 지역 평균 기준
필요한 현금4,301만원
집값 1억 3,500만원대출 −9,450만원부대비용 +251만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾251만원
- 취득세 (1%)135만원
- 지방교육세14만원
- 농어촌특별세 (85㎡ 초과)27만원
- 중개보수 (상한)협의68만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 법정동 한눈에
경남 통영시 산양읍 미남리 산양읍 미남리는 단독·다가구이고 집계 단위는 법정동이에요. 국토교통부에 신고된 실거래가 104건이에요. ㎡당 103만원 수준이고, 최근 실거래가는 1억 3,500만이에요.
거래가 있던 달이 82개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 105.5% 올랐어요.
함께 보는 지역
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 광광우화목맨션북신동+1.3%1억 2,800 → 1억 2,966
- 주주영더팰리스4차광도면 죽림리+1.3%2억 6,900 → 2억 7,239
- 한한려도남동+1.2%4,500만 → 4,554만
- 동동신2차미수동+1.1%9,500만 → 9,606만
대우(정우협동)빌라정량동+1.0%5,900만 → 5,959만
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
통영시의 다른 유형
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인접 지역
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이 지역 단독·다가구 전망
경남 통영시의 단독·다가구 지수가 전국 시군구 중 어디쯤 갈지를 리블 AI가 순위로 봐요.
- 1년 뒤
- 중립전국 시군구 중 상위 66%
- 2년 뒤
- 중립전국 시군구 중 상위 66%
신뢰도 낮음 · 최근 국면에서는 거의 못 맞혔어요 — 참고만 하세요 (적중도 0.06 · 최근 0.04)
신뢰도 매우 낮음 (적중도 0.08 · 최근 0.01)
개별 물건이 아니라 시군구 단위 전망이에요 —단독·다가구는 한 건물의 거래가 20년에 열 건 남짓이라 물건별 예측이 성립하지 않아요. 오를 폭은 예측하지 않고 순위와 방향만 봐요.
실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.