구정면 여찬리
구정면 여찬리
강원 강릉시 구정면 여찬리 구정면 여찬리 단독·다가구 실거래가
단지 상세
구구정면 여찬리
구강원 강릉시 구정면 여찬리 · 단독·다가구
구정면 여찬리
26.08.29 · 연면적 64㎡
2억 8,700만
1년 +21.6%이 값은 강원 강릉시 구정면 여찬리의 법정동 평균이에요 · 개별 건물이 아니라 이 동네에서 거래된 단독·다가구의 요약입니다
실거래
3년 범위 · 155㎡ 3건역대최고 4억 4,100만 (24.06)
2억 9,800만4억 4,100만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
11.09160㎡ · 층3억 6,000만▼2,000만
03.09144㎡ · 층2억 5,500만▼1억 5,977만
06.0220㎡ · 층2,800만첫 거래
08.30133㎡ · 층2억 8,000만첫 거래
03.08265㎡ · 층2억 500만첫 거래
시세 알림
이 지역 평균이 정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가2억 7,300
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
2억 8,700만원 · 이 지역 평균 기준
필요한 현금9,048만원
집값 2억 8,700만원대출 −2억 90만원부대비용 +438만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾438만원
- 취득세 (1%)287만원
- 지방교육세29만원
- 중개보수 (상한)협의115만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 법정동 한눈에
강원 강릉시 구정면 여찬리 구정면 여찬리는 단독·다가구이고 집계 단위는 법정동이에요. 국토교통부에 신고된 실거래가 95건이에요. ㎡당 406만원 수준이고, 최근 실거래가는 4억 3,100만이에요.
거래가 있던 달이 72개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 737.8% 올랐어요.
함께 보는 지역
축을 고르면 그 기준의 지역을 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 덕덕진교동+1.8%4,950만 → 5,039만
- 강강변입암동+1.4%1억 → 1억 141
- 강강릉석미모닝파크2차내곡동+1.3%2억 3,000 → 2억 3,288
- 매매화임대교동+1.2%8,775만 → 8,877만
부영5교동+1.1%2억 9,000 → 2억 9,325
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
강릉시의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
이 지역 단독·다가구 전망
강원 강릉시의 단독·다가구 지수가 전국 시군구 중 어디쯤 갈지를 리블 AI가 순위로 봐요.
- 1년 뒤
- 하락 우세전국 시군구 중 상위 76%
- 2년 뒤
- 하락 우세전국 시군구 중 상위 84%
신뢰도 낮음 · 최근 국면에서는 거의 못 맞혔어요 — 참고만 하세요 (적중도 0.06 · 최근 0.04)
신뢰도 매우 낮음 (적중도 0.08 · 최근 0.01)
개별 물건이 아니라 시군구 단위 전망이에요 —단독·다가구는 한 건물의 거래가 20년에 열 건 남짓이라 물건별 예측이 성립하지 않아요. 오를 폭은 예측하지 않고 순위와 방향만 봐요.
실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.