정천면 갈용리
정천면 갈용리
전북 진안군 정천면 갈용리 정천면 갈용리 단독·다가구 실거래가
단지 상세
정정천면 갈용리
정전북 진안군 정천면 갈용리 · 단독·다가구
정천면 갈용리
24.07.23 · 연면적 70㎡
8,200만
1년 +206.5%이 값은 전북 진안군 정천면 갈용리의 법정동 평균이에요 · 개별 건물이 아니라 이 동네에서 거래된 단독·다가구의 요약입니다
실거래
3년 범위 · 62㎡ 3건역대최고 855만 (24.03)
360만855만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
07.0166㎡ · 층800만▼750만
10.2866㎡ · 층1,550만첫 거래
12.2962㎡ · 층360만▼120만
09.0294㎡ · 층4,500만▼500만
09.17175㎡ · 층1억 7,434만첫 거래
시세 알림
이 지역 평균이 정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가7,800만
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
8,200만원 · 이 지역 평균 기준
필요한 현금2,595만원
집값 8,200만원대출 −5,740만원부대비용 +135만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾135만원
- 취득세 (1%)82만원
- 지방교육세8만원
- 중개보수 (상한)협의41만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 법정동 한눈에
전북 진안군 정천면 갈용리 정천면 갈용리는 단독·다가구이고 집계 단위는 법정동이에요. 국토교통부에 신고된 실거래가 31건이에요. ㎡당 20만원 수준이고, 최근 실거래가는 2,000만이에요.
거래가 있던 달이 30개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 867.8% 올랐어요.
함께 보는 지역
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인접 지역
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이 지역 단독·다가구 전망
전북 진안군의 단독·다가구 지수가 전국 시군구 중 어디쯤 갈지를 리블 AI가 순위로 봐요.
- 1년 뒤
- 중립전국 시군구 중 상위 61%
- 2년 뒤
- 중립전국 시군구 중 상위 53%
신뢰도 낮음 · 최근 국면에서는 거의 못 맞혔어요 — 참고만 하세요 (적중도 0.06 · 최근 0.04)
신뢰도 매우 낮음 (적중도 0.08 · 최근 0.01)
개별 물건이 아니라 시군구 단위 전망이에요 —단독·다가구는 한 건물의 거래가 20년에 열 건 남짓이라 물건별 예측이 성립하지 않아요. 오를 폭은 예측하지 않고 순위와 방향만 봐요.
실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.