도렴구역 제18지구
내수동
서울 종로구 내수동 도렴구역 제18지구 오피스텔 실거래가
단지 상세
도렴구역 제18지구
도렴구역 제18지구도렴구역 제18지구
26.05.12 · 전용 33㎡
2억 4,500만
실거래
3년 범위 · 33㎡ 8건역대최고 2억 6,000만 (23.12)
1억2억 6,000만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
03.2333㎡ · 8층1억 2,600만▲2,600만
05.0379㎡ · 7층3억 5,000만▼2억
11.2533㎡ · 9층1억▼8,500만
07.0433㎡ · 7층1억 8,500만▲1,200만
08.2933㎡ · 7층1억 7,300만▼4,700만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가2억 3,300
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
2억 4,500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1억 5,075만원
집값 2억 4,500만원대출 −9,800만원부대비용 +375만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾375만원
- 취득세 (1%)245만원
- 지방교육세25만원
- 중개보수 (상한)협의98만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
서울 종로구 내수동 도렴구역 제18지구는 오피스텔이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 15건이에요. ㎡당 727만원 수준이고, 최근 실거래가는 2억 4,500만이에요.
거래가 있던 달이 15개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 94.4% 올랐어요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
창신쌍용1창신동+11.1%9억 3,800 → 10억 4,202
종로청계힐스테이트숭인동+10.4%10억 5,500 → 11억 6,451
두산창신동+10.3%9억 1,700 → 10억 1,136- 아아남1명륜2가+10.2%12억 9,500 → 14억 2,644
인왕산2차아이파크무악동+8.4%14억 4,750 → 15억 6,967
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
종로구의 다른 유형
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인접 지역
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이 지역 오피스텔 전망
서울 종로구의 오피스텔 지수가 전국 시군구 중 어디쯤 갈지를 리블 AI가 순위로 봐요.
- 1년 뒤
- 상승 우세전국 시군구 중 상위 22%
- 2년 뒤
- 상승 우세전국 시군구 중 상위 22%
신뢰도 매우 낮음 (적중도 0.07 · 최근 0.02)
신뢰도 낮음 · 최근 국면에서는 거의 못 맞혔어요 — 참고만 하세요 (적중도 0.14 · 최근 0.02)
개별 물건이 아니라 시군구 단위 전망이에요 —오피스텔은 한 건물의 거래가 20년에 열 건 남짓이라 물건별 예측이 성립하지 않아요. 오를 폭은 예측하지 않고 순위와 방향만 봐요.
실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.