아남1
아남1
명륜2가
단지 상세
아아남1
아
아남1
누적 328건
12억 8,500만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가12억 2,100
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
12억 8,500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금8억 2,129만원
집값 12억 8,500만원대출 −5억 1,400만원부대비용 +5,029만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾5,029만원
- 취득세 (3%)3,855만원
- 지방교육세386만원
- 중개보수 (상한)협의771만원
- 인지세18만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾276만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)115만원
- 관리비 (12개월)단지 평균161만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 7억 2,900만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
서울 종로구 명륜2가 아남1는 대표가 12억 8,500만, 436세대, 준공 31년차예요. 교통은 혜화역 481m(4호선), 김포공항 18.9km, 영동고속도로이에요. 혜화초 배정이에요. 배정초가 직선 299m라 걸어서 다닐 만해요, 공원이 232m 거리예요. 주변엔 신문로2구역_12지구 재개발, 특정개발진흥지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 42점, 전세가율 64%이에요. 종로구 지역 전망이 +4.2%로 뚜렷한 상승세예요. 재건축 기대 덕분에 이 단지는 종로구 평균보다 +6.6% 높게 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
- 명명륜동주상복합아남아파트명륜2가6억 6,500만1,402만/㎡
- 아아남2명륜2가9억 4,000만1,583만/㎡
창신쌍용2창신동8억 2,000만1,315만/㎡
현대무악동14억 4,980만1,814만/㎡
인왕산아이파크무악동15억 6,900만1,886만/㎡- 창신쌍용1창신동9억 3,800만1,176만/㎡
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
두산창신동+11.2%9억 1,700 → 10억 2,007- 아아남1명륜2가+10.8%12억 8,500 → 14억 2,352
- 창신쌍용1창신동+10.7%9억 3,800 → 10억 3,865
- 현대무악동+10.0%14억 4,980 → 15억 9,521
종로청계힐스테이트숭인동+9.8%10억 5,500 → 11억 5,871
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
종로구의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
- 르르메이에르종로타운1종로1가4억 2,000만883만/㎡
- 운운현궁 에스케이 허브경운동3억 1,600만892만/㎡
- 용용비어천가내수동2억 8,500만773만/㎡
- 동동양파라빌숭인동1억 2,850만477만/㎡
- 두두산위브파빌리온수송동4억 6,000만856만/㎡
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
반포자이반포동47억6,122만/㎡
래미안원베일리반포동59억6,627만/㎡- 반반포2차우정에쉐르반포동14억944만/㎡
- 반반포1차우정에쉐르반포동20억 1,000만1,323만/㎡
한신23차반포동16억2,812만/㎡
아남1 주요 지표
- 대표 시세
- 12억 8,500 · 전용 85㎡
- ㎡당 시세
- 1,514만원
- 최근 6개월
- +8.3%
- 최근 1년
- +3.5%
- 최근 3년
- +4.2%
- 세대수
- 436세대
- 준공
- 31년차
- 1년 거래
- 23건
- 용적률
- 293%
- 대지지분
- 35㎡
- 세대당 주차
- 0.03대
- 가까운 지하철
- 혜화역 · 수도권 4호선 도보 7분
- 배정 초등학교
- 서울혜화초
- 가까운 공원
- 경학공원 232m
- 공시가격
- 7억 2,900
- 난방·구조
- 개별난방 · 계단식
아남1 실거래가 · 누적 103건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-09 | 12억 9,500 | 84.9㎡ | 13층 |
| 2026-07-03 | 12억 | 84.9㎡ | 3층 |
| 2026-07-01 | 12억 8,500 | 84.9㎡ | 14층 |
| 2026-06-18 | 11억 9,000 | 84.9㎡ | 10층 |
| 2026-05-31 | 11억 5,000 | 84.9㎡ | 13층 |
| 2026-04-26 | 11억 2,000 | 84.8㎡ | 19층 |
| 2026-04-24 | 11억 9,500 | 84.9㎡ | 8층 |
| 2026-04-19 | 11억 2,000 | 84.9㎡ | 4층 |
| 2026-04-17 | 10억 6,000 | 84.8㎡ | 6층 |
| 2026-04-10 | 12억 | 84.9㎡ | 12층 |
아남1 평형별 시세
- 전용 84.9㎡12억 9,500 · 2026-07-09 · 85건
- 전용 84.8㎡11억 2,000 · 2026-04-26 · 18건