아남2
아남2
명륜2가
단지 상세
아아남2
아
아남2
누적 63건
9억 4,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가8억 9,300
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
9억 4,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금5억 9,980만원
집값 9억 4,000만원대출 −3억 7,600만원부대비용 +3,580만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾3,580만원
- 취득세 (3%)2,820만원
- 지방교육세282만원
- 중개보수 (상한)협의470만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾69만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)69만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 4억 9,000만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
서울 종로구 명륜2가 아남2는 대표가 9억 4,000만, 65세대, 준공 30년차예요. 교통은 혜화역 529m(4호선), 김포공항 18.9km, 영동고속도로이에요. 혜화초 배정이에요. 배정초가 직선 298m라 걸어서 다닐 만해요, 공원이 189m 거리예요. 주변엔 신문로2구역_12지구 재개발, 특정개발진흥지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 42점, 전세가율 67%이에요. 종로구 지역 전망이 +4.4%로 뚜렷한 상승세예요. 재건축 기대 덕분에 이 단지는 종로구 평균보다 +2.7% 높게 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
창신쌍용1창신동+11.7%9억 3,800 → 10억 4,765- 아아남1명륜2가+11.5%12억 9,500 → 14억 4,367
두산창신동+10.9%9억 1,700 → 10억 1,686
종로청계힐스테이트숭인동+9.7%10억 5,500 → 11억 5,755- 경경희궁파크팰리스내수동+9.3%19억 9,000 → 21억 7,606
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
종로구의 다른 유형
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인접 지역
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아남2 주요 지표
- 대표 시세
- 9억 4,000 · 전용 59㎡
- ㎡당 시세
- 1,583만원
- 세대수
- 65세대
- 준공
- 30년차
- 용적률
- 221%
- 대지지분
- 44㎡
- 세대당 주차
- 0.98대
- 가까운 지하철
- 혜화역 · 수도권 4호선 도보 11분
- 배정 초등학교
- 서울혜화초
- 가까운 공원
- 경학공원 189m
- 공시가격
- 4억 9,000
- 난방·구조
- 개별난방 · 혼합식
아남2 실거래가 · 누적 12건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2025-03-05 | 9억 4,000 | 59.4㎡ | 9층 |
| 2024-11-01 | 8억 4,000 | 59.4㎡ | 4층 |
| 2023-06-14 | 13억 6,000 | 114.4㎡ | 7층 |
| 2022-11-14 | 9억 | 84.9㎡ | 4층 |
| 2022-05-10 | 8억 9,000 | 114.4㎡ | 2층 |
| 2022-04-21 | 8억 7,000 | 59.4㎡ | 2층 |
| 2022-04-13 | 7억 8,000 | 59.4㎡ | 1층 |
| 2020-09-14 | 7억 6,000 | 59.4㎡ | 9층 |
| 2019-12-28 | 6억 1,500 | 59.4㎡ | 2층 |
| 2019-12-10 | 11억 3,000 | 114.4㎡ | 3층 |
아남2 평형별 시세
- 전용 59.4㎡9억 4,000 · 2025-03-05 · 8건
- 전용 114.4㎡13억 6,000 · 2023-06-14 · 3건
- 전용 84.9㎡9억 · 2022-11-14 · 1건