창신이수
창신이수
창신동
단지 상세
창창신이수
창
창신이수
누적 85건
9억 6,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가9억 1,200
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
9억 6,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금6억 1,256만원
집값 9억 6,000만원대출 −3억 8,400만원부대비용 +3,656만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾3,656만원
- 취득세 (3%)2,880만원
- 지방교육세288만원
- 중개보수 (상한)협의480만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾214만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)81만원
- 관리비 (12개월)단지 평균133만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 5억 5,600만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
서울 종로구 창신동 창신이수는 대표가 9억 6,000만, 113세대, 준공 23년차예요. 교통은 창신역 55m(6호선) 초역세권, 김포공항 20.2km, 영동고속도로이에요. 창신초 배정이에요. 세대당 주차가 1.5대로 넉넉해요, 공원이 132m 거리예요. 주변엔 신문로2구역_12지구 재개발, 특정개발진흥지구 같은 개발 호재가 있어요. 역세권은 서울 상위 3% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 66점, 전세가율 56%이에요. 종로구 창신동 지역 전망이 +4.5%로 뚜렷한 상승세예요. 이 단지는 종로구 창신동 평균보다 +2.8% 높게 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
창신쌍용2창신동8억 2,000만1,315만/㎡- 창신쌍용1창신동9억 3,800만1,176만/㎡
두산창신동9억 1,700만1,530만/㎡- 동동대문창신동3억 7,000만1,285만/㎡
브라운스톤창신창신동8억 8,250만1,041만/㎡- 동동대문맨션창신동5억 1,500만614만/㎡
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 두산창신동+11.2%9억 1,700 → 10억 2,007
- 아아남1명륜2가+10.8%12억 8,500 → 14억 2,352
- 창신쌍용1창신동+10.7%9억 3,800 → 10억 3,865
현대무악동+10.0%14억 4,980 → 15억 9,521
종로청계힐스테이트숭인동+9.8%10억 5,500 → 11억 5,871
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
종로구의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
- 르르메이에르종로타운1종로1가4억 2,000만883만/㎡
- 운운현궁 에스케이 허브경운동3억 1,600만892만/㎡
- 용용비어천가내수동2억 8,500만773만/㎡
- 동동양파라빌숭인동1억 2,850만477만/㎡
- 두두산위브파빌리온수송동4억 6,000만856만/㎡
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
반포자이반포동47억6,122만/㎡
래미안원베일리반포동59억6,627만/㎡- 반반포2차우정에쉐르반포동14억944만/㎡
- 반반포1차우정에쉐르반포동20억 1,000만1,323만/㎡
한신23차반포동16억2,812만/㎡
창신이수 주요 지표
- 대표 시세
- 9억 6,000 · 전용 85㎡
- ㎡당 시세
- 1,136만원
- 최근 6개월
- +0.3%
- 최근 1년
- +6.3%
- 세대수
- 113세대
- 준공
- 23년차
- 1년 거래
- 9건
- 용적률
- 331%
- 대지지분
- 40㎡
- 세대당 주차
- 1.49대
- 가까운 지하철
- 창신역 · 수도권 6호선 도보 1분
- 배정 초등학교
- 서울창신초
- 가까운 공원
- 공원 132m
- 공시가격
- 5억 5,600
- 난방·구조
- 개별난방 · 계단식
창신이수 실거래가 · 누적 22건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-17 | 9억 6,000 | 84.5㎡ | 5층 |
| 2026-07-15 | 8억 9,000 | 84.5㎡ | 19층 |
| 2026-07-10 | 9억 7,000 | 84.5㎡ | 17층 |
| 2026-06-18 | 8억 9,000 | 84.5㎡ | 2층 |
| 2026-04-27 | 9억 3,500 | 84.5㎡ | 5층 |
| 2026-02-25 | 9억 4,500 | 84.5㎡ | 13층 |
| 2026-02-13 | 9억 | 84.5㎡ | 10층 |
| 2025-12-26 | 8억 1,300 | 68.1㎡ | 9층 |
| 2025-10-14 | 7억 6,500 | 68.1㎡ | 4층 |
| 2025-09-30 | 8억 7,000 | 84.5㎡ | 6층 |
창신이수 평형별 시세
- 전용 84.5㎡9억 6,000 · 2026-07-17 · 13건
- 전용 68.1㎡8억 1,300 · 2025-12-26 · 5건
- 전용 120.8㎡10억 2,500 · 2024-06-24 · 4건