서울스테이트
광희동1가
서울 중구 광희동1가 서울스테이트 오피스텔 실거래가
단지 상세
서서울스테이트
서서울 중구 광희동1가 · 오피스텔
서울스테이트
26.04.10 · 전용 21㎡
3억 3,442만
실거래
3년 범위 · 17㎡ 13건역대최고 2억 7,434만 (26.04)
2억 7,434만2억 7,434만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
04.1021㎡ · 5층3억 3,442만보합
04.1017㎡ · 4층2억 7,434만보합
04.1021㎡ · 7층3억 3,442만보합
04.1017㎡ · 7층2억 7,434만보합
04.1017㎡ · 5층2억 7,434만보합
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가3억 1,800
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
3억 3,442만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2억 574만원
집값 3억 3,442만원대출 −1억 3,377만원부대비용 +509만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾509만원
- 취득세 (1%)334만원
- 지방교육세33만원
- 중개보수 (상한)협의134만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
서울 중구 광희동1가 서울스테이트는 오피스텔이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 26건이에요. ㎡당 1,530만원 수준이고, 최근 실거래가는 3억 438만이에요.
거래가 있던 달이 한 달뿐이라 시세 흐름은 아직 그릴 수 없어요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
롯데캐슬황학동+9.4%13억 9,000 → 15억 2,108- 남산롯데캐슬아이리스회현동1가+7.7%23억 5,000 → 25억 3,001
청계천두산위브더제니스흥인동+7.5%14억 6,800 → 15억 7,854
SK리더스뷰남산회현동1가+7.4%29억 → 31억 1,373- 우우일타운흥인동+7.4%6억 1,000 → 6억 5,496
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
중구의 다른 유형
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인접 지역
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이 지역 오피스텔 전망
서울 중구의 오피스텔 지수가 전국 시군구 중 어디쯤 갈지를 리블 AI가 순위로 봐요.
- 1년 뒤
- 중립전국 시군구 중 상위 35%
- 2년 뒤
- 중립전국 시군구 중 상위 40%
신뢰도 매우 낮음 (적중도 0.07 · 최근 0.02)
신뢰도 낮음 · 최근 국면에서는 거의 못 맞혔어요 — 참고만 하세요 (적중도 0.14 · 최근 0.02)
개별 물건이 아니라 시군구 단위 전망이에요 —오피스텔은 한 건물의 거래가 20년에 열 건 남짓이라 물건별 예측이 성립하지 않아요. 오를 폭은 예측하지 않고 순위와 방향만 봐요.
실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.