희담재
장안동
서울 동대문구 장안동 희담재 오피스텔 실거래가
단지 상세
희희담재
희서울 동대문구 장안동 · 오피스텔
희담재
25.03.11 · 전용 29㎡
2억 5,200만
실거래
3년 범위 · 29㎡ 60건역대최고 2억 9,000만 (25.03)
2억 4,600만2억 9,000만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
03.1129㎡ · 15층2억 8,950만보합
03.1129㎡ · 11층2억 8,950만▲100만
03.1129㎡ · 15층2억 8,850만▲1,600만
03.1129㎡ · 15층2억 7,250만▼1,750만
03.1129㎡ · 11층2억 9,000만▲300만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가2억 3,900
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
2억 5,200만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1억 5,506만원
집값 2억 5,200만원대출 −1억 80만원부대비용 +386만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾386만원
- 취득세 (1%)252만원
- 지방교육세25만원
- 중개보수 (상한)협의101만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
서울 동대문구 장안동 희담재는 오피스텔이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 104건이에요. ㎡당 982만원 수준이고, 최근 실거래가는 2억 8,950만이에요.
거래가 있던 달이 한 달뿐이라 시세 흐름은 아직 그릴 수 없어요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
장안현대홈타운(336)장안동+11.4%12억 3,750 → 13억 7,882
동서울한양답십리동+10.0%8억 → 8억 8,008
동답한신답십리동+9.6%6억 → 6억 5,778
래미안크레시티전농동+9.6%17억 8,000 → 19억 4,999
장안힐스테이트장안동+9.4%11억 7,000 → 12억 8,010
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
동대문구의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
이 지역 오피스텔 전망
서울 동대문구의 오피스텔 지수가 전국 시군구 중 어디쯤 갈지를 리블 AI가 순위로 봐요.
- 1년 뒤
- 상승 우세전국 시군구 중 상위 9%
- 2년 뒤
- 상승 우세전국 시군구 중 상위 11%
신뢰도 매우 낮음 (적중도 0.07 · 최근 0.01)
신뢰도 매우 낮음 (적중도 0.14 · 최근 0.02)
개별 물건이 아니라 시군구 단위 전망이에요 —오피스텔은 한 건물의 거래가 20년에 열 건 남짓이라 물건별 예측이 성립하지 않아요. 오를 폭은 예측하지 않고 순위와 방향만 봐요.
실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.