더샤이닝 오피스텔 실거래가 - 서울 중랑구 중화동

리블 터미널 · 서울 중랑구

단지 상세

더더샤이닝

더

더샤이닝

서울 중랑구 중화동 · 오피스텔

26.02.25 · 전용 16㎡

1억 2,500만

1년 -16.7%

실거래

3년 범위 · 16㎡ 8건역대최고 1억 8,000만 (24.06)

9,542만1억 8,000만

최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비

10.2916㎡ · 4층1억 4,000만▲500만

11.0116㎡ · 3층1억 3,500만▲3,958만

11.2316㎡ · 4층9,542만▼65만

11.2316㎡ · 4층9,607만▼2,893만

02.0516㎡ · 4층1억 2,500만▼5,500만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가1억 1,900

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

1억 2,500만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금7,708만원

집값 1억 2,500만원대출 −5,000만원부대비용 +208만원

LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾208만원

취득세 (1%)125만원
지방교육세13만원
중개보수 (상한)협의63만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

서울 중랑구 중화동 더샤이닝은 오피스텔이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 9건이에요. ㎡당 752만원 수준이고, 최근 실거래가는 1억 2,500만이에요.

거래가 있던 달이 6개월이라 추세를 말하기엔 아직 얇아요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.

서울 중랑구 중화동 더샤이닝 오피스텔 실거래가