화성시 제2장학관
창동
서울 도봉구 창동 화성시 제2장학관 오피스텔 실거래가
단지 상세
화화성시 제2장학관
화서울 도봉구 창동 · 오피스텔
화성시 제2장학관
08.12.30 · 전용 28㎡
9,278만
실거래
3년 범위 · 28㎡ 25건역대최고 9,384만 (08.12)
8,709만9,384만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
12.3027㎡ · 4층8,817만▲43만
12.3028㎡ · 2층9,171만▲462만
12.3056㎡ · 2층1억 7,623만▼426만
12.3028㎡ · 2층8,709만▼516만
12.3028㎡ · 2층9,225만▼47만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가8,800만
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
9,278만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금5,719만원
집값 9,278만원대출 −3,711만원부대비용 +152만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾152만원
- 취득세 (1%)93만원
- 지방교육세9만원
- 중개보수 (상한)협의46만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
서울 도봉구 창동 화성시 제2장학관은 오피스텔이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 68건이에요. ㎡당 347만원 수준이고, 최근 실거래가는 1억 3,620만이에요.
거래가 있던 달이 한 달뿐이라 시세 흐름은 아직 그릴 수 없어요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
창동주공2단지창동+9.5%5억 5,500 → 6억 789- 창동주공3단지(해등마을)창동+8.9%7억 4,000 → 8억 616
- 상상아2차아파트창동+8.9%4억 9,000 → 5억 3,346
- 주공17단지창동+8.3%3억 9,500 → 4억 2,775
동아청솔창동+8.2%9억 1,500 → 9억 9,003
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
도봉구의 다른 유형
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인접 지역
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이 지역 오피스텔 전망
서울 도봉구의 오피스텔 지수가 전국 시군구 중 어디쯤 갈지를 리블 AI가 순위로 봐요.
- 1년 뒤
- 상승 우세전국 시군구 중 상위 29%
- 2년 뒤
- 상승 우세전국 시군구 중 상위 31%
신뢰도 매우 낮음 (적중도 0.07 · 최근 0.01)
신뢰도 낮음 · 최근 국면에서는 거의 못 맞혔어요 — 참고만 하세요 (적중도 0.14 · 최근 0.02)
개별 물건이 아니라 시군구 단위 전망이에요 —오피스텔은 한 건물의 거래가 20년에 열 건 남짓이라 물건별 예측이 성립하지 않아요. 오를 폭은 예측하지 않고 순위와 방향만 봐요.
실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.