북부포커스빌
공릉동
서울 노원구 공릉동 북부포커스빌 오피스텔 실거래가
단지 상세
북북부포커스빌
북서울 노원구 공릉동 · 오피스텔
북부포커스빌
26.03.21 · 전용 167㎡
6억 1,000만
실거래
3년 범위 · 43㎡ 7건역대최고 1억 4,600만 (12.02)
7,600만1억 4,600만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
06.0143㎡ · 5층7,600만▼6,400만
02.1926㎡ · 3층5,500만▼300만
04.1523㎡ · 3층4,650만▼350만
09.2023㎡ · 3층5,000만▼2,500만
02.1626㎡ · 3층5,800만▼3,300만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가5억 8,000
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
6억 1,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금3억 7,689만원
집값 6억 1,000만원대출 −2억 4,400만원부대비용 +1,089만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾1,089만원
- 취득세 (1.07%)651만원
- 지방교육세65만원
- 농어촌특별세 (85㎡ 초과)122만원
- 중개보수 (상한)협의244만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
서울 노원구 공릉동 북부포커스빌은 오피스텔이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 31건이에요. ㎡당 365만원 수준이고, 최근 실거래가는 6억 1,000만이에요.
거래가 있던 달이 29개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 107.1% 올랐어요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
상계주공4(고층)상계동+10.5%5억 7,700 → 6억 3,741- 주공8중계동+10.4%6억 5,000 → 7억 1,773
- 상계주공2(고층)상계동+10.2%6억 9,000 → 7억 6,024
- 상계주공7(고층)상계동+10.1%6억 → 6억 6,072
- 상계주공6(고층)상계동+10.0%8억 2,000 → 9억 200
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
노원구의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
이 지역 오피스텔 전망
서울 노원구의 오피스텔 지수가 전국 시군구 중 어디쯤 갈지를 리블 AI가 순위로 봐요.
- 1년 뒤
- 상승 우세전국 시군구 중 상위 14%
- 2년 뒤
- 상승 우세전국 시군구 중 상위 14%
신뢰도 매우 낮음 (적중도 0.07 · 최근 0.01)
신뢰도 낮음 · 최근 국면에서는 거의 못 맞혔어요 — 참고만 하세요 (적중도 0.14 · 최근 0.02)
개별 물건이 아니라 시군구 단위 전망이에요 —오피스텔은 한 건물의 거래가 20년에 열 건 남짓이라 물건별 예측이 성립하지 않아요. 오를 폭은 예측하지 않고 순위와 방향만 봐요.
실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.