갑을명가시티2
신공덕동
서울 마포구 신공덕동 갑을명가시티2 오피스텔 실거래가
단지 상세
갑갑을명가시티2
갑서울 마포구 신공덕동 · 오피스텔
갑을명가시티2
26.09.18 · 전용 16㎡
1억 3,100만
1년 +6.2%실거래
3년 범위 · 16㎡ 59건역대최고 1억 5,770만 (22.07)
9,000만1억 5,770만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
03.1416㎡ · 6층1억 2,500만보합
03.3116㎡ · 12층1억 2,500만▼1,000만
04.0716㎡ · 12층1억 3,500만▲1,000만
04.1216㎡ · 17층1억 2,500만▲900만
06.0316㎡ · 17층1억 1,600만▼4,170만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 2,400
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 3,100만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금8,077만원
집값 1억 3,100만원대출 −5,240만원부대비용 +217만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾217만원
- 취득세 (1%)131만원
- 지방교육세13만원
- 중개보수 (상한)협의66만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
서울 마포구 신공덕동 갑을명가시티2는 오피스텔이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 127건이에요. ㎡당 716만원 수준이고, 최근 실거래가는 1억 2,000만이에요.
거래가 있던 달이 63개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 4.8% 내렸어요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
성산동성성산동+10.7%7억 3,000 → 8억 811
월드컵아이파크(667)성산동+10.4%11억 5,000 → 12억 6,914
성산월드타운대림성산동+10.3%12억 6,000 → 13억 8,915
염리동세양청마루아파트101동염리동+9.7%12억 1,000 → 13억 2,689
성산2차e-편한세상성산동+8.5%11억 6,000 → 12억 5,848
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
마포구의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
이 지역 오피스텔 전망
서울 마포구의 오피스텔 지수가 전국 시군구 중 어디쯤 갈지를 리블 AI가 순위로 봐요.
- 1년 뒤
- 상승 우세전국 시군구 중 상위 18%
- 2년 뒤
- 상승 우세전국 시군구 중 상위 19%
신뢰도 매우 낮음 (적중도 0.07 · 최근 0.02)
신뢰도 낮음 · 최근 국면에서는 거의 못 맞혔어요 — 참고만 하세요 (적중도 0.14 · 최근 0.02)
개별 물건이 아니라 시군구 단위 전망이에요 —오피스텔은 한 건물의 거래가 20년에 열 건 남짓이라 물건별 예측이 성립하지 않아요. 오를 폭은 예측하지 않고 순위와 방향만 봐요.
실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.