풍림브이아이피텔
공덕동
서울 마포구 공덕동 풍림브이아이피텔 오피스텔 실거래가
단지 상세
풍풍림브이아이피텔
풍서울 마포구 공덕동 · 오피스텔
풍림브이아이피텔
26.09.14 · 전용 33㎡
1억 5,800만
1년 -5.5%실거래
3년 범위 · 30㎡ 45건역대최고 1억 7,600만 (22.01)
1억 4,000만1억 7,600만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
01.2330㎡ · 10층1억 6,200만▼300만
02.0430㎡ · 6층1억 6,500만▲500만
03.1030㎡ · 4층1억 6,000만▼500만
05.0730㎡ · 5층1억 6,500만보합
06.2330㎡ · 8층1억 6,500만▼300만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 5,000
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 5,800만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금9,740만원
집값 1억 5,800만원대출 −6,320만원부대비용 +260만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾260만원
- 취득세 (1%)158만원
- 지방교육세16만원
- 중개보수 (상한)협의79만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
서울 마포구 공덕동 풍림브이아이피텔은 오피스텔이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 253건이에요. ㎡당 472만원 수준이고, 최근 실거래가는 1억 5,000만이에요.
거래가 있던 달이 155개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 143.2% 올랐어요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
성산동성성산동+10.8%7억 3,000 → 8억 855
성사1차풍림아파트101동성산동+9.4%7억 5,000 → 8억 2,080
성산월드타운대림성산동+8.7%12억 9,200 → 14억 453
염리동세양청마루아파트101동염리동+8.1%14억 → 15억 1,284- 성성지도화동+7.9%8억 3,000 → 8억 9,524
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
마포구의 다른 유형
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인접 지역
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이 지역 오피스텔 전망
서울 마포구의 오피스텔 지수가 전국 시군구 중 어디쯤 갈지를 리블 AI가 순위로 봐요.
- 1년 뒤
- 상승 우세전국 시군구 중 상위 20%
- 2년 뒤
- 상승 우세전국 시군구 중 상위 18%
신뢰도 매우 낮음 (적중도 0.07 · 최근 0.01)
신뢰도 낮음 · 최근 국면에서는 거의 못 맞혔어요 — 참고만 하세요 (적중도 0.14 · 최근 0.02)
개별 물건이 아니라 시군구 단위 전망이에요 —오피스텔은 한 건물의 거래가 20년에 열 건 남짓이라 물건별 예측이 성립하지 않아요. 오를 폭은 예측하지 않고 순위와 방향만 봐요.
실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.