에스키스 가산
가산동
서울 금천구 가산동 에스키스 가산 오피스텔 실거래가
단지 상세
에에스키스 가산
에서울 금천구 가산동 · 오피스텔
에스키스 가산
23.02.22 · 전용 16㎡
1억 5,964만
실거래
3년 범위 · 16㎡ 37건역대최고 1억 8,512만 (23.02)
1억 5,808만1억 8,512만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
02.2217㎡ · 4층1억 7,992만▼832만
02.2216㎡ · 4층1억 7,212만▼312만
02.2220㎡ · 17층2억 2,360만▲2,288만
02.2220㎡ · 7층2억 72만▲260만
02.2216㎡ · 7층1억 7,524만▲312만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 5,200
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 5,964만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금9,841만원
집값 1억 5,964만원대출 −6,386만원부대비용 +263만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾263만원
- 취득세 (1%)160만원
- 지방교육세16만원
- 중개보수 (상한)협의80만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
서울 금천구 가산동 에스키스 가산은 오피스텔이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 70건이에요. ㎡당 1,091만원 수준이고, 최근 실거래가는 1억 8,980만이에요.
거래가 있던 달이 한 달뿐이라 시세 흐름은 아직 그릴 수 없어요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 무무지개시흥동+10.2%4억 9,000 → 5억 3,973
금천롯데캐슬골드파크1차독산동+9.9%13억 3,000 → 14억 6,127
독산주공14단지독산동+9.6%4억 4,300 → 4억 8,571
금천현대독산동+9.6%6억 7,000 → 7억 3,445- 금천롯데캐슬골드파크3차독산동+8.6%10억 8,800 → 11억 8,179
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
금천구의 다른 유형
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인접 지역
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이 지역 오피스텔 전망
서울 금천구의 오피스텔 지수가 전국 시군구 중 어디쯤 갈지를 리블 AI가 순위로 봐요.
- 1년 뒤
- 상승 우세전국 시군구 중 상위 33%
- 2년 뒤
- 중립전국 시군구 중 상위 34%
신뢰도 매우 낮음 (적중도 0.07 · 최근 0.01)
신뢰도 낮음 · 최근 국면에서는 거의 못 맞혔어요 — 참고만 하세요 (적중도 0.14 · 최근 0.02)
개별 물건이 아니라 시군구 단위 전망이에요 —오피스텔은 한 건물의 거래가 20년에 열 건 남짓이라 물건별 예측이 성립하지 않아요. 오를 폭은 예측하지 않고 순위와 방향만 봐요.
실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.