FORET 987
시흥동
서울 금천구 시흥동 FORET 987 오피스텔 실거래가
단지 상세
FFORET 987
F서울 금천구 시흥동 · 오피스텔
FORET 987
24.04.24 · 전용 65㎡
5억 8,864만
실거래
3년 범위 · 67㎡ 25건역대최고 6억 684만 (24.04)
5억 5,120만6억 684만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
04.2465㎡ · 14층6억 840만▲1,976만
04.2463㎡ · 7층5억 7,928만▲884만
04.2467㎡ · 7층5억 8,084만▼676만
04.2467㎡ · 7층5억 8,760만▲1,664만
04.2465㎡ · 7층5억 8,864만▲936만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가5억 5,900
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
5억 8,864만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금3억 6,208만원
집값 5억 8,864만원대출 −2억 3,546만원부대비용 +890만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾890만원
- 취득세 (1%)589만원
- 지방교육세59만원
- 중개보수 (상한)협의235만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
서울 금천구 시흥동 FORET 987는 오피스텔이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 50건이에요. ㎡당 934만원 수준이고, 최근 실거래가는 6억 684만이에요.
거래가 있던 달이 한 달뿐이라 시세 흐름은 아직 그릴 수 없어요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
독산주공14단지독산동+11.0%3억 9,800 → 4억 4,182
금천롯데캐슬골드파크1차독산동+9.0%13억 → 14억 1,687
금천현대독산동+8.8%6억 4,400 → 7억 35- 금천롯데캐슬골드파크3차독산동+8.6%10억 9,000 → 11억 8,418
- 금천롯데캐슬골드파크2차201동202동독산동+8.0%11억 9,000 → 12억 8,496
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
금천구의 다른 유형
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인접 지역
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이 지역 오피스텔 전망
서울 금천구의 오피스텔 지수가 전국 시군구 중 어디쯤 갈지를 리블 AI가 순위로 봐요.
- 1년 뒤
- 중립전국 시군구 중 상위 52%
- 2년 뒤
- 중립전국 시군구 중 상위 50%
신뢰도 매우 낮음 (적중도 0.07 · 최근 0.02)
신뢰도 매우 낮음 (적중도 0.14 · 최근 0.01)
개별 물건이 아니라 시군구 단위 전망이에요 —오피스텔은 한 건물의 거래가 20년에 열 건 남짓이라 물건별 예측이 성립하지 않아요. 오를 폭은 예측하지 않고 순위와 방향만 봐요.
실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.